Obręb ewidencyjny · legionowski
Ceny mieszkań legionowski — obręb ewidencyjny Rembelszczyzna (Rembelszczyzna, ul. Strużańska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 878 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
875 000 zł
Mediana metrażu
117,9 m²
Liczba transakcji
3
Ostatnie 24 miesięcy · 3 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Rembelszczyzna to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 58 transakcji.
Mieszkania: 3 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 7 878 zł/m², a mediana metrażu 117,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 17 | 5 730 zł/m² | 715 001 zł | 124,8 m² |
| Działki budowlane | 30 | — | 520 000 zł | 600,0 m² |
| Działki rolne | 1 | — | — | 44,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | — | — | 206,0 m² |
| Budynki | 9 | 7 263 zł/m² | 700 000 zł | 128,8 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Nieporęt; część danych: powiat legionowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie legionowskim w 2025 r.: 8 719 zł miesięcznie. To 93,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 124,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 715 001 zł — z 17 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 9,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Nieporęt mieszkało 17 529 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 26%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 274 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,7%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie legionowskim 18,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 22,2 do 18,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie legionowskim w 2025 r.: 6,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 12,4% do 6,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 412 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 89,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 9,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 11,1 do 9,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 715 001 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 730 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 124,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 274 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 719 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat legionowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 17
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie legionowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Nieporęt
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Nieporęt przybyły 274 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie legionowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.01.2026 | Strużańska 144B, Rembelszczyzna Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 864 000 zł | 14 545 zł/m² ? | 59,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 26.08.2025 | Ziołowa 3, Rembelszczyzna Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 875 000 zł | 7 420 zł/m² ? | 117,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 12.08.2025 | Ziołowa 1, Rembelszczyzna Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 929 000 zł | 7 878 zł/m² ? | 117,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 29.08.2023 | Francuska Górka Lokal 2_LOK | 1 080 000 zł | 6 904 zł/m² ? | 156,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 13.12.2022 | Francuska Górka Lokal 2_LOK | 702 000 zł | 5 051 zł/m² ? | 139,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 26.09.2022 | Strużańska 144E, Rembelszczyzna Lokal 1_LOK | 499 000 zł | 8 387 zł/m² ? | 59,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 02.09.2022 | Kobiałka Lokal 2_LOK | 740 000 zł | 5 926 zł/m² ? | 124,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 26.08.2022 | Kobiałka Lokal 1_LOK | 665 000 zł | 5 323 zł/m² ? | 124,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 25.08.2022 | Kobiałka Lokal 2_LOK | 698 000 zł | 5 597 zł/m² ? | 124,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 19.08.2022 | Kobiałka Lokal 1_LOK | 720 000 zł | 5 768 zł/m² ? | 124,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.