Obręb ewidencyjny · legionowski · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań — obręb WIELISZEW KWIETN, legionowski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 7 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 318zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
401 000zł
Mediana powierzchni ?
54,8m²
Liczba transakcji ?
7
- 23 września 2022 – 23 września 2024 · 7 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2024 · import 18 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaWIELISZEW KWIETN to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 7 transakcji.
Mieszkania: 7 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 318 zł/m², a mediana powierzchni 54,8 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 7 | 7 318 zł/m² | 401 000 zł | 54,8 m² |
| Inne lokale Niska próba | 7 | 957 zł/m² | 28 000 zł | 29,3 m² |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Wieliszew; część danych: powiat legionowski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
5,3rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 401 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 7 318 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 54,8 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 75 150 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 703 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat legionowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 7
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +74,1%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +542 osoby
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie legionowskim w 2025 roku: 8 703 zł miesięcznie. To 92,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 123,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 401 000 zł — z 7 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Niska próba: mediana z 7 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Wieliszew mieszkało 22 141 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 74,1%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 542 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 21,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,0%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie legionowskim 14,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie legionowskim w 2025 roku: 6,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 12,4% do 6,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 307 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 56,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 9,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 17,4 do 9,9.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 703 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
8 307 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
92,9%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,5%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,7%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
22 141osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
10 907osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
11 234osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
4 671osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
3 321osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
5 874osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
5 421osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 854osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+542 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
24,8
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
23,8
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
1,0
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
777
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
235
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
14,6
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
9,9
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
16 978
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
16 119
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 września 2024 | 377 000 zł | 7 969 zł/m² ? | 47,3 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 3 | |
| 16 września 2024 | 401 000 zł | 7 318 zł/m² ? | 54,8 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 2 | |
| 13 września 2024 | 379 000 zł | 7 967 zł/m² ? | 47,6 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 11 września 2024 | 375 000 zł | 7 900 zł/m² ? | 47,5 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 2 | |
| 6 września 2024 | 411 500 zł | 7 149 zł/m² ? | 57,6 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 2 | |
| 6 września 2024 | 414 000 zł | 7 105 zł/m² ? | 58,3 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 2 | |
| 22 sierpnia 2024 | 439 000 zł | 6 761 zł/m² ? | 64,9 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 3 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym WIELISZEW KWIETN
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2024. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych