Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne
Obręb ewidencyjny MICHAŁÓW-REGINÓW, Wieliszew
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 7 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Od 20 sierpnia 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 14 z 22 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego mediana ceny za metr kwadratowy budynków opiera się na małej próbie.
Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej ?
8 296zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
749 000zł
Mediana powierzchni użytkowej ?
118,5m²
Liczba transakcji ?
20
- 20 sierpnia 2024 – 20 sierpnia 2026 · 20 aktów notarialnych
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Sprzedaże budynków
Ceny całych transakcji z aktów notarialnych, razem z działką
Liczba sprzedaży budynków
22
Akty podały powierzchnię użytkową budynku w 14 z nich.
Mediana ceny transakcji budynków
1 044 000zł
Cena całej transakcji, razem z działką.
Mediana powierzchni działek
1 015m²
Najczęstsza liczba kondygnacji nadziemnych
brak danych
Opis obszaru
Cena transakcyjnaMICHAŁÓW-REGINÓW to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 119 transakcji.
Budynki: 20 transakcji w statystykach cen za metr kwadratowy. Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej wynosi 8 296 zł/m². Od 20 sierpnia 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 14 z 22 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego mediana ceny za metr kwadratowy budynków opiera się na małej próbie. Mediana ceny transakcji budynków, razem z działką, wynosi 1 044 000 zł, a mediana powierzchni działek 1 015 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 7 | 11 123 zł/m² | 649 700 zł | 53,9 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 29 | 307 zł/m² | 430 000 zł | 1 041,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 6 | 212 zł/m² | 387 500 zł | 2 729,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 20 | 8 296 zł/m² | 749 000 zł | 118,5 m² |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Wieliszew; część danych: powiat legionowski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
9,0rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 677 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 6 454 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 87,1 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 75 150 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 703 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat legionowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 16
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +74,1%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +542 osoby
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie legionowskim w 2025 roku: 8 703 zł miesięcznie. To 92,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 123,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 677 000 zł — z 16 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 9,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.Niska próba: mediana z 16 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Wieliszew mieszkało 22 141 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 74,1%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 542 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 21,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,0%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie legionowskim 14,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie legionowskim w 2025 roku: 6,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 12,4% do 6,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 307 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 56,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 9,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 17,4 do 9,9.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 703 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
8 307 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
92,9%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,5%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,7%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
22 141osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
10 907osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
11 234osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
4 671osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
3 321osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
5 874osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
5 421osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 854osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+542 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
24,8
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
23,8
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
1,0
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
777
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
235
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
14,6
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
9,9
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
16 978
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
16 119
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Budynki
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 lipca 2026 | 1 650 000 zł | 8 730 zł/m² ? | 189,0 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych | |
| 26 lutego 2026 |
Wieliszew-Kolonia
Budynki
|
440 000 zł | 8 800 zł/m² ? | 50,0 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 29 października 2025 |
Prosta 13, Michałów-Reginów
Budynki
|
960 000 zł | 6 238 zł/m² ? | 153,9 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 30 września 2025 | 1 200 000 zł | 7 964 zł/m² ? | 150,7 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych | |
| 23 maja 2025 | 1 280 000 zł | 7 310 zł/m² ? | 175,1 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych | |
| 8 maja 2025 | 1 335 000 zł | 7 624 zł/m² ? | 175,1 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych | |
| 24 marca 2025 | 1 250 000 zł | 8 296 zł/m² ? | 150,7 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych | |
| 14 stycznia 2025 | 1 460 000 zł | 8 098 zł/m² ? | 180,3 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych | |
| 12 grudnia 2024 | 1 550 000 zł | 5 292 zł/m² ? | 292,9 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych | |
| 22 listopada 2024 | 1 316 000 zł | 7 516 zł/m² ? | 175,1 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w obrębie ewidencyjnym MICHAŁÓW-REGINÓW
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych