Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny nr 246 — Otwock, ulica Stefana Żeromskiego, Otwock

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

141702_1.0246

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 13 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

440zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

837 200zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

2 945,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

14

  • 3 lutego 2024 – 3 lutego 2026 · 14 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

246 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 16 transakcji.

Działki budowlane: 14 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 440 zł/m², a mediana powierzchni 2 945,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Działki budowlane Niska próba 14 440 zł/m² 837 200 zł 2 945,0 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Otwock; część danych: powiat otwocki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −4,2%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −38 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie otwockim w 2025 roku: 9 050 zł miesięcznie. To 96,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 134,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Otwock mieszkało 43 118 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 4,2%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 38 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,4%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie otwockim 17,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie otwockim w 2025 roku: 4,1%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,7% do 4,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 241 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 216,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,2 do 4,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 050 złmiesięcznie

    +134,9%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 241 złrocznie

    +216,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    96,6%

    +3,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,1%

    −2,6

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,6%

    −1,1

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    43 118osób

    −4,2%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    20 377osób

    −3,6%47,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    22 741osób

    −4,8%52,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    6 164osoby

    −11,3%14,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    6 433osoby

    −11,7%14,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    8 611osób

    −21,0%20,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    12 294osoby

    +4,5%28,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    9 616osób

    +18,3%22,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −38 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −0,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,3

    −2,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,4

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    439

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    477

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    17,1

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    4,2

    +1,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    31 199

    +1,7%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    36 344

    −1,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki budowlane

    Wólka Mlądzka

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż działki budowlanej, 3 lutego 2026, 18 520 m²

      12 024 253 złCena za metr kwadratowy: 649 zł/m²

      • powierzchnia działki 18 520 m²
      • numer działki 15/6
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie

    2. Sprzedaż działki budowlanej, 3 lutego 2026, 15 614 m²

      10 149 572 złCena za metr kwadratowy: 650 zł/m²

      • powierzchnia działki 15 614 m²
      • numer działki 16/5
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie

    3. Sprzedaż działki budowlanej, 3 lutego 2026, 15 614 m²

      6 856 350 złCena za metr kwadratowy: 439 zł/m²

      • powierzchnia działki 15 614 m²
      • numer działki 16/5

    4. Sprzedaż działki budowlanej, 3 lutego 2026, 18 520 m²

      8 109 800 złCena za metr kwadratowy: 438 zł/m²

      • powierzchnia działki 18 520 m²
      • numer działki 15/6

    5. Sprzedaż działki budowlanej, 28 czerwca 2024, 450 m²

      260 145 złCena za metr kwadratowy: 578 zł/m²

      • powierzchnia działki 450 m²
      • numer działki 30

    6. Sprzedaż działki budowlanej, 27 czerwca 2024, 1 229 m²

      360 000 złCena za metr kwadratowy: 293 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 229 m²
      • numer działki 25/3

    7. Sprzedaż działki budowlanej, 27 czerwca 2024, 915 m²

      292 800 złCena za metr kwadratowy: 320 zł/m²

      • powierzchnia działki 915 m²
      • numer działki 32

    8. Sprzedaż działki budowlanej, 27 czerwca 2024, 2 698 m²

      755 440 złCena za metr kwadratowy: 280 zł/m²

      • powierzchnia działki 2 698 m²
      • numer działki 24/3

    9. Sprzedaż działki budowlanej, 27 czerwca 2024, 920 m²

      294 400 złCena za metr kwadratowy: 320 zł/m²

      • powierzchnia działki 920 m²
      • numer działki 31

    10. Sprzedaż działki budowlanej, 25 czerwca 2024

      3 888 645 złcena całego aktu

      • powierzchnia działki brak danych
      • numer działki 35
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie
      • poza statystykami

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki budowlane” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki budowlane” w obrębie ewidencyjnym 246
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych