Obręb ewidencyjny · piaseczyński

Ceny mieszkań piaseczyński — obręb ewidencyjny 01-14 (Konstancin-Jeziorna, ul. Wąska)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Mediana ceny za m² ?

14 474 zł/m²

+66,8% r/r

Mediana ceny całkowitej

740 000 zł

Mediana metrażu

46,3 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 8 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import: 24 września 2026

Opis obszaru

01-14 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 71 transakcji.

Mieszkania: 8 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 14 474 zł/m², a mediana metrażu 46,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	61	8 297 zł/m²	430 000 zł	46,1 m²
Garaże	2	1 049 zł/m²	30 000 zł	28,6 m²
Działki budowlane	2	681 zł/m²	500 000 zł	790,5 m²
Działki rolne	2	332 zł/m²	180 100 zł	547,5 m²
Działki pozostałe	2	—	—	813,5 m²
Budynki	4	8 293 zł/m²	1 300 000 zł	62,5 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 6 691 zł/m²

Mediana: Powiat ? 12 500 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +90,8%

Zmiana 1 rok ? +66,8%

Zmiana 2 lata ? —

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: powiat piaseczyński

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim w 2025 r.: 9 271 zł miesięcznie. To 98,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 130%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 430 000 zł — z 61 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 16 598 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 106 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie piaseczyńskim 16,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,4 do 16,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie piaseczyńskim w 2025 r.: 3,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,3% do 3,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2025 r. oddano tu do użytku 7,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik wzrósł z 2,1 do 7,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

5,4 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 430 000 zł
Mediana ceny za m²: 8 297 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 46,1 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 650 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 9 271 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat piaseczyński
Liczba mieszkań w próbie: 61

Cena całego mieszkania 430 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 79 796 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 111 247 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -3,8%

Saldo migracji 2025 +106 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim

9 271 zł+130,0%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

0 zł

Wynagrodzenie vs Polska?

98,9%+1,8

Stopa bezrobocia?

3,7%-2,6

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

3,2%

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem na poziomie gminy

16 598 -3,8%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

7 76346,8%-3,7%

Kobiety?

8 83553,2%-3,8%

Wiek

0-14 lat?

2 12312,8%-12,4%

15-29 lat?

2 49815,1%-6,8%

30-44 lata?

2 99418,0%-23,8%

45-64 lata?

4 89629,5%-0,7%

65+?

4 08724,6%+24,3%

Migracje

Ruch mieszkańców

Na poziomie gminy przybyło 106 osób przez migracje w 2025 r.

+106 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

6,3

Migracje wewnętrzne na 1000?

5,3+1,6

Migracje zagraniczne na 1000?

1,0

Zameldowania?

332

Wymeldowania?

226

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie piaseczyńskim

16,8-2,6

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

7,7+5,6

Wodociąg?

13 260+0,6%

Kanalizacja?

12 375+3,4%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
23.04.2026	Warszawska 21B lok. 30, Konstancin-Jeziorna Lokal 46_LOK	450 000 zł	14 803 zł/m² ?	30,4 m² ?	1/1 ?	2	3
07.01.2026	Warszawska 21D lok. 48, Konstancin-Jeziorna Lokal 63_LOK Udziały wymagają uwagi ?	690 000 zł	15 066 zł/m² ?	45,8 m² ?	1/1 ?	3	4
09.12.2025	Warszawska 21B lok. 6, Konstancin-Jeziorna Lokal 6_LOK	430 000 zł	14 145 zł/m² ?	30,4 m² ?	1/1 ?	2	2
31.10.2025	Kolejowa 43 lok. 1, Konstancin-Jeziorna Lokal 1_LOK	300 000 zł	6 165 zł/m² ?	48,7 m² ?	1/1 ?	3	1
08.10.2025	Warszawska 21D lok. garaż, Konstancin-Jeziorna Lokal 6_LOK Udziały wymagają uwagi ?	940 000 zł	13 584 zł/m² ?	69,2 m² ?	1/1 ?	4	2
09.12.2024	WARSZAWSKA 21E lok. G1, Konstancin-Jeziorna Lokal 31_LOK Udziały wymagają uwagi ?	918 500 zł	19 915 zł/m² ?	46,1 m² ?	1/1 ?	2	4
02.07.2024	WARSZAWSKA 21E lok. 36, Konstancin-Jeziorna Lokal 35_LOK Udziały wymagają uwagi ?	810 000 zł	12 439 zł/m² ?	65,1 m² ?	/ ?	3	2
17.06.2024	WARSZAWSKA 21E lok. 14, Konstancin-Jeziorna Lokal 26_LOK Udziały wymagają uwagi ?	790 000 zł	16 975 zł/m² ?	46,5 m² ?	/ ?	2	4
04.04.2024	WARSZAWSKA 21B lok. 55 garaż, KONSTANCIN-JEZIORNA Lokal 24_LOK Udziały wymagają uwagi ?	430 000 zł	14 381 zł/m² ?	29,9 m² ?	/ ?	2	2
21.03.2024	WARSZAWSKA 21D lok. 14, KONSTANCIN-JEZIORNA Lokal 14_LOK Udziały wymagają uwagi ?	440 000 zł	15 942 zł/m² ?	27,6 m² ?	/ ?	2	3

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie piaseczyńskim