Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny nr 01-14 — Konstancin-Jeziorna, ul. Wąska, Konstancin-Jeziorna - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
17 123 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
1 815 000 zł
Mediana metrażu
106,0 m²
Liczba transakcji
2
Ostatnie 24 miesięcy · 2 akty notarialne
Opis obszaru
01-14 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 71 transakcji.
Budynki: 2 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 17 123 zł/m², a mediana metrażu 106,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 61 | 8 297 zł/m² | 430 000 zł | 46,1 m² |
| Garaże | 2 | 1 049 zł/m² | 30 000 zł | 28,6 m² |
| Działki budowlane | 2 | 681 zł/m² | 500 000 zł | 790,5 m² |
| Działki rolne | 2 | 332 zł/m² | 180 100 zł | 547,5 m² |
| Działki pozostałe | 2 | — | — | 813,5 m² |
| Budynki | 4 | 8 293 zł/m² | 1 300 000 zł | 62,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat piaseczyńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim w 2025 r.: 9 271 zł miesięcznie. To 98,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 130%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 430 000 zł — z 61 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 16 598 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 106 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie piaseczyńskim 16,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,4 do 16,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie piaseczyńskim w 2025 r.: 3,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,3% do 3,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 r. oddano tu do użytku 7,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik wzrósł z 2,1 do 7,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 430 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 8 297 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 650 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 271 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat piaseczyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 61
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 106 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie piaseczyńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.01.2026 | Wąska 74, Konstancin-Jeziorna Budynek 109_BUD | 2 330 000 zł | 21 981 zł/m² ? | 106,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 19.09.2024 | WĄSKA 74, Konstancin-Jeziorna Budynek 1_BUD | 1 300 000 zł | 12 264 zł/m² ? | 106,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.01.2022 | WARSZAWSKA 29A, KONSTANCIN-JEZIORNA Budynek 2_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 1 700 000 zł | 89 474 zł/m² ? | 19,0 m² ? | / ? | — | — |
| 18.01.2022 | WARSZAWSKA 29A, KONSTANCIN-JEZIORNA Budynek 1_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 1 700 000 zł | 8 293 zł/m² ? | 205,0 m² ? | / ? | — | — |
| 18.01.2022 | WARSZAWSKA 29A, KONSTANCIN-JEZIORNA Budynek 4_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 1 700 000 zł | 34 000 zł/m² ? | 50,0 m² ? | / ? | — | — |
| 18.01.2022 | WARSZAWSKA 29A, KONSTANCIN-JEZIORNA Budynek 3_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 1 700 000 zł | 60 714 zł/m² ? | 28,0 m² ? | / ? | — | — |
| 02.12.2021 | WARSZAWSKA 19, KONSTANCIN-JEZIORNA Budynek 1_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 90 000 zł | 2 571 zł/m² ? | 35,0 m² ? | / ? | — | — |
| 02.12.2021 | WARSZAWSKA 19, KONSTANCIN-JEZIORNA Budynek 2_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 90 000 zł | 1 200 zł/m² ? | 75,0 m² ? | / ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.