Obręb ewidencyjny · piaseczyński
Ceny mieszkań piaseczyński — obręb ewidencyjny 01-16 (Konstancin-Jeziorna, ul. Bielawska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
12 055 zł/m²
-8,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
678 000 zł
Mediana metrażu
53,6 m²
Liczba transakcji
26
Ostatnie 24 miesięcy · 26 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 24 września 2026
Opis obszaru
01-16 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 79 transakcji.
Mieszkania: 26 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 12 055 zł/m², a mediana metrażu 53,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 67 | 10 403 zł/m² | 545 500 zł | 53,5 m² |
| Garaże | 9 | 1 440 zł/m² | 35 000 zł | 24,3 m² |
| Inne lokale | 1 | 12 380 zł/m² | 516 250 zł | 41,7 m² |
| Działki budowlane | 1 | — | — | 286,5 m² |
| Działki pozostałe | 1 | — | — | 70,5 m² |
| Budynki | 8 | 12 447 zł/m² | 1 170 000 zł | 76,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat piaseczyńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim w 2025 r.: 9 288 zł miesięcznie. To 99,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 130,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 545 500 zł — z 67 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 16 598 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 106 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie piaseczyńskim 16,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,4 do 16,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie piaseczyńskim w 2025 r.: 3,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,3% do 3,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 545 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 10 403 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 53,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 661 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 288 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat piaseczyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 67
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 106 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie piaseczyńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.05.2026 | Bielawska 36C lok. 78, Konstancin-Jeziorna Lokal 119_LOK | 1 150 000 zł | 14 145 zł/m² ? | 81,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 07.04.2026 | Bielawska 48B lok. 41, Konstancin-Jeziorna Lokal 17_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 740 000 zł | 13 827 zł/m² ? | 53,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 23.03.2026 | Narożna 2 lok. 32, Konstancin-Jeziorna Lokal 5_LOK | 570 000 zł | 11 492 zł/m² ? | 49,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 17.02.2026 | Bielawska 36D lok. 35, Konstancin-Jeziorna Lokal 11_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 678 000 zł | 11 024 zł/m² ? | 61,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 14.01.2026 | Bielawska 48B lok. 85, Konstancin-Jeziorna Lokal 61_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 1 480 000 zł | 12 789 zł/m² ? | 115,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 17.12.2025 | Bielawska 48B lok. 4G, Konstancin-Jeziorna Lokal 65_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 730 000 zł | 8 249 zł/m² ? | 88,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
| 12.11.2025 | Bielawska 36C lok. 113, Konstancin-Jeziorna Lokal 48_LOK | 400 000 zł | 10 638 zł/m² ? | 37,6 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 29.08.2025 | Bielawska 36C lok. 55, Konstancin-Jeziorna Lokal 86_LOK | 800 000 zł | 11 034 zł/m² ? | 72,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 16.07.2025 | Bielawska 48B lok. 5G, Konstancin-Jeziorna Lokal 124_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 680 000 zł | 13 813 zł/m² ? | 49,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 22.05.2025 | Bielawska 36B lok. 2, Konstancin-Jeziorna Lokal 25_LOK | 548 000 zł | 13 700 zł/m² ? | 40,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.