Obręb ewidencyjny · piaseczyński · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań — obręb 02-01, piaseczyński
Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym 02-01 (Konstancin-Jeziorna, ulica Mirkowska), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 8 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 490zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
189 000zł
Mediana powierzchni ?
10,3m²
Liczba transakcji ?
8
- 18 maja 2024 – 18 maja 2026 · 8 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import 8 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjna02-01 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 18 transakcji.
Mieszkania: 8 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 9 490 zł/m², a mediana powierzchni 10,3 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 8 | 9 490 zł/m² | 189 000 zł | 10,3 m² |
| Działki budowlane Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat piaseczyński Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,4rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 190 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 9 466 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 10,4 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 79 796 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 9 271 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat piaseczyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 9
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −3,8%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +106 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim w 2025 roku: 9 271 zł miesięcznie. To 98,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 130%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 190 000 zł — z 9 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 9 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 16 598 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 3,8%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 106 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie piaseczyńskim 15,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie piaseczyńskim w 2025 roku: 3,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,3% do 3,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,1 do 7,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
9 271 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
98,9%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
3,7%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
3,2%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
16 598osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
7 763osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
8 835osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
2 123osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 498osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
2 994osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
4 896osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
4 087osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+106 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
6,3
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
5,3
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
1,0
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
332
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
226
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
15,2
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
7,7
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
13 260
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
12 375
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 kwietnia 2026 | Mirkowska 47 lok. 16, Konstancin-Jeziorna Lokal 19 | 430 000 zł | 14 731 zł/m² ? | 29,2 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 26 lutego 2026 | Mirkowska 47, Konstancin-Jeziorna Lokal 1 | 630 000 zł | 9 077 zł/m² ? | 69,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 16 stycznia 2026 | Mirkowska 47 lok. 6, Konstancin-Jeziorna Lokal 17 | 190 000 zł | 18 738 zł/m² ? | 10,1 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 10 grudnia 2025 | Mirkowska 47 lok. 13, Konstancin-Jeziorna Lokal 18 | 188 000 zł | 18 270 zł/m² ? | 10,3 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 3 października 2025 | Mirkowska 47 lok. 16, Konstancin-Jeziorna Lokal 19 | 277 750 zł | 9 515 zł/m² ? | 29,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 3 października 2025 | Mirkowska 47 lok. 6, Konstancin-Jeziorna Lokal 17 | 90 900 zł | 8 964 zł/m² ? | 10,1 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 1 października 2025 | Mirkowska 47 lok. 19, Konstancin-Jeziorna Lokal 20 | 97 970 zł | 9 466 zł/m² ? | 10,4 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
| 1 października 2025 | Mirkowska 47 lok. 13, Konstancin-Jeziorna Lokal 18 | 91 910 zł | 8 932 zł/m² ? | 10,3 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 14 stycznia 2022 | MIRKOWSKA 47 lok. 11, KONSTANCIN-JEZIORNA Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? | 420 000 zł | 6 051 zł/m² ? | 69,4 m² ? | / ? | 5 | 3 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym 02-01
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: maj 2026. Import: 8 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych