Obręb ewidencyjny · piaseczyński · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań — obręb 03-15, piaseczyński
Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym 03-15 (Konstancin-Jeziorna, ulica Poprzeczna), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 13 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 375zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
1 185 000zł
Mediana powierzchni ?
158,4m²
Liczba transakcji ?
13
- 10 kwietnia 2024 – 10 kwietnia 2026 · 13 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import 24 września 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjna03-15 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 34 transakcje.
Mieszkania: 0 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni brak danych.
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 6 | 21 680 zł/m² | 1 700 000 zł | 75,0 m² |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat piaseczyński Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
14,9rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 1 185 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 7 375 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 158,4 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 79 796 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 9 271 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat piaseczyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 13
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −3,8%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +106 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim w 2025 roku: 9 271 zł miesięcznie. To 98,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 130%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 1 185 000 zł — z 13 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 14,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.Niska próba: mediana z 13 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 16 598 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 3,8%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 106 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 roku policja odnotowała w powiecie piaseczyńskim 16,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 roku wskaźnik spadł z 19,4 do 16,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie piaseczyńskim w 2025 roku: 3,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,3% do 3,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,1 do 7,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
9 271 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
98,9%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
3,7%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
3,2%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
16 598osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
7 763osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
8 835osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
2 123osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 498osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
2 994osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
4 896osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
4 087osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+106 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
6,3
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
5,3
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
1,0
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
332
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
226
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
16,8
Dane za 2024 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
7,7
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
13 260
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
12 375
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 marca 2024 | WILANOWSKA 55A lok. 2, Konstancin-Jeziorna Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? | 3 400 000 zł | 14 041 zł/m² ? | 242,1 m² ? | / ? | 5 | 1 |
| 12 października 2022 | CZEREŚNIOWA 12 lok. 2, Konstancin-Jeziorna Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? | 1 145 000 zł | 7 268 zł/m² ? | 157,6 m² ? | / ? | brak danych | 1 |
| 21 września 2022 | CZEREŚNIOWA 12A lok. 2, Konstancin-Jeziorna Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? | 1 185 000 zł | 7 575 zł/m² ? | 156,4 m² ? | / ? | brak danych | 1 |
| 12 sierpnia 2022 | CZEREŚNIOWA 12A lok. 1, Konstancin-Jeziorna Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? | 1 135 000 zł | 7 236 zł/m² ? | 156,9 m² ? | / ? | brak danych | 1 |
| 29 lipca 2022 | CZEREŚNIOWA 12 lok. 1, Konstancin-Jeziorna Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? | 1 172 000 zł | 7 445 zł/m² ? | 157,4 m² ? | / ? | brak danych | 1 |
| 25 lipca 2022 | CZEREŚNIOWA 14A lok. 2, Konstancin-Jeziorna Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? | 1 174 000 zł | 7 530 zł/m² ? | 155,9 m² ? | / ? | brak danych | 1 |
| 28 kwietnia 2022 | CZEREŚNIOWA 14 lok. 1, Konstancin-Jeziorna Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? | 1 169 000 zł | 7 375 zł/m² ? | 158,5 m² ? | / ? | brak danych | 1 |
| 27 kwietnia 2022 | CZEREŚNIOWA 14 lok. 2, Konstancin-Jeziorna Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? | 1 200 000 zł | 7 577 zł/m² ? | 158,4 m² ? | / ? | brak danych | 1 |
| 22 kwietnia 2022 | CZEREŚNIOWA 14A lok. 1, Konstancin-Jeziorna Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? | 1 169 000 zł | 7 412 zł/m² ? | 157,7 m² ? | / ? | brak danych | 1 |
| 3 sierpnia 2021 | WILANOWSKA 55 lok. 1, Konstancin-Jeziorna Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? | 1 550 000 zł | 6 358 zł/m² ? | 243,8 m² ? | / ? | 5 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026. Import: 24 września 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych