Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Kawęczynek-Borowina, Konstancin-Jeziorna - obszar wiejski

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

141802_5.0010

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 11 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 735zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

2 023 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

211,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

11

  • 7 września 2024 – 7 września 2026 · 11 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Kawęczynek-Borowina to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 95 transakcji.

Budynki: 11 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 9 735 zł/m², a mediana powierzchni 211,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 4 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 27 345 zł/m² 530 000 zł 1 373,0 m²
Działki rolne 1 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 11 9 735 zł/m² 2 023 000 zł 211,0 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat piaseczyński Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    11,3rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    900 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    8 415 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    142,2 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    79 796 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    9 271 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat piaseczyński
    Liczba mieszkań w próbie
    11

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +10,0%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +79 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim w 2025 roku: 9 271 zł miesięcznie. To 98,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 130%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 900 000 zł — z 11 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 11,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.Niska próba: mediana z 11 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 8 267 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 10%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 79 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,0%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie piaseczyńskim 15,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie piaseczyńskim w 2025 roku: 3,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,3% do 3,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 8,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,9 do 8,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 271 złmiesięcznie

    +130,0%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    98,9%

    +1,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,7%

    −2,6

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,0%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    8 267osób

    +10,0%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    4 071osób

    +11,2%49,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    4 196osób

    +8,9%50,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 152osoby

    −2,6%13,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 439osób

    +2,1%17,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 478osób

    −8,3%17,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 541osób

    +17,7%30,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 657osób

    +44,0%20,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +79 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    9,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    8,8

    +4,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,7

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    185

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    106

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    15,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    8,8

    +4,9

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    6 204

    +28,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    5 148

    +49,9%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    6 maja 2026 ZALEŚNA 214F, KAWĘCZYNEK Budynki Udziały wymagają uwagi ? 3 680 000 zł 11 464 zł/m² ? 321,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    11 lutego 2026 Zaleśna 20M, Borowina Budynki Udziały wymagają uwagi ? 1 995 000 zł 15 000 zł/m² ? 133,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    29 września 2025 Zaleśna 27, Borowina Budynki 1 680 000 zł 7 962 zł/m² ? 211,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    27 sierpnia 2025 ZALEŚNA 214, KAWĘCZYNEK Budynki 1 720 000 zł 15 088 zł/m² ? 114,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    4 lipca 2025 Topolowa 36, Borowina Budynki 2 200 000 zł 9 735 zł/m² ? 226,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    26 lutego 2025 Zaleśna 87D, Borowina Budynki Udziały wymagają uwagi ? 2 198 000 zł 10 417 zł/m² ? 211,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    8 stycznia 2025 ZALEŚNA 87A, Kawęczynek Budynki Udziały wymagają uwagi ? 2 048 000 zł 9 706 zł/m² ? 211,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    2 stycznia 2025 ZALEŚNA 87C, Borowina Budynki Udziały wymagają uwagi ? 1 998 000 zł 9 469 zł/m² ? 211,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    2 stycznia 2025 ZALEŚNA 87B, Borowina Budynki Udziały wymagają uwagi ? 2 023 000 zł 9 633 zł/m² ? 210,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    20 grudnia 2024 ZALEŚNA 18A, KAWĘCZYNEK Budynki 2 400 000 zł 11 765 zł/m² ? 204,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w obrębie ewidencyjnym Kawęczynek-Borowina

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych