Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Słomczyn, Konstancin-Jeziorna - obszar wiejski

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

141802_5.0021

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Od 19 września 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 13 z 14 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego mediana ceny za metr kwadratowy budynków opiera się na małej próbie.

Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej ?

9 268zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

1 400 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni użytkowej ?

163,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

7

  • 19 września 2024 – 19 września 2026 · 7 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Sprzedaże budynków

Ceny całych transakcji z aktów notarialnych, razem z działką

Liczba sprzedaży budynków

14

Akty podały powierzchnię użytkową budynku w 13 z nich.

Mediana ceny transakcji budynków

1 390 000zł

Niska próba

Cena całej transakcji, razem z działką.

Mediana powierzchni działek

1 500m²

Niska próba

Najczęstsza liczba kondygnacji nadziemnych

1kondygnacja

W 7 z 11 sprzedaży z budynkiem mieszkalnym, dla których znamy liczbę kondygnacji.

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Słomczyn to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 62 transakcje.

Budynki: 7 transakcji w statystykach cen za metr kwadratowy. Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej wynosi 9 268 zł/m². Od 19 września 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 13 z 14 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego mediana ceny za metr kwadratowy budynków opiera się na małej próbie. Mediana ceny transakcji budynków, razem z działką, wynosi 1 390 000 zł, a mediana powierzchni działek 1 500 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 16 8 494 zł/m² 1 205 000 zł 145,8 m²
Działki budowlane Niska próba 13 270 zł/m² 465 000 zł 1 502,5 m²
Działki rolne 1 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 7 9 268 zł/m² 1 400 000 zł 163,0 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat piaseczyński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    15,1rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    1 205 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    8 494 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    145,8 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    79 796 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 271 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat piaseczyński
    Liczba mieszkań w próbie
    16

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +10,0%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +79 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim w 2025 roku: 9 271 zł miesięcznie. To 98,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 130%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 1 205 000 zł — z 16 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 15,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.Niska próba: mediana z 16 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 8 267 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 10%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 79 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,0%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie piaseczyńskim 15,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie piaseczyńskim w 2025 roku: 3,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,3% do 3,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 8,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,9 do 8,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 271 złmiesięcznie

    +130,0%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    98,9%

    +1,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,7%

    −2,6

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,0%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    8 267osób

    +10,0%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    4 071osób

    +11,2%49,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    4 196osób

    +8,9%50,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 152osoby

    −2,6%13,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 439osób

    +2,1%17,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 478osób

    −8,3%17,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 541osób

    +17,7%30,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 657osób

    +44,0%20,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +79 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    9,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    8,8

    +4,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,7

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    185

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    106

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    15,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    8,8

    +4,9

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    6 204

    +28,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    5 148

    +49,9%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż budynku, 19 września 2026, 179 m²

      Jabłoniowa 43, Słomczyn

      1 970 000 złCena za metr kwadratowy: 11 006 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 179 m²
      • rynek pierwotny

    2. Sprzedaż budynku, 24 czerwca 2026, 193 m²

      Wiosenna 62, Słomczyn

      1 262 520 złCena za metr kwadratowy: 6 542 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 193 m²
      • rynek pierwotny

    3. Sprzedaż budynku, 24 kwietnia 2026, 119 m²

      Śnieżna 69, Słomczyn

      1 470 000 złCena za metr kwadratowy: 12 353 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 119 m²

    4. Sprzedaż budynku, 4 marca 2026, 41 m²

      Urocza, Słomczyn

      380 000 złCena za metr kwadratowy: 9 268 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 41 m²
      • udziały wymagają uwagi

    5. Sprzedaż budynku, 25 września 2025, 161 m²

      Śnieżna 71, Słomczyn

      1 400 000 złCena za metr kwadratowy: 8 696 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 161 m²

    6. Sprzedaż budynku, 19 sierpnia 2025, 178 m²

      Jabłoniowa 60B, Słomczyn

      1 850 000 złCena za metr kwadratowy: 10 393 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 178 m²
      • rynek pierwotny

    7. Sprzedaż budynku, 7 lutego 2025, 163 m²

      ŚNIEŻNA 67, Słomczyn

      1 390 000 złCena za metr kwadratowy: 8 528 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 163 m²

    8. Sprzedaż budynku, 8 sierpnia 2024, 119 m²

      WIŚLANA 38, SŁOMCZYN

      340 000 złCena za metr kwadratowy: 2 857 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 119 m²

    9. Sprzedaż budynku, 24 lipca 2024, 139 m²

      ŚNIEŻNA 179, Słomczyn

      1 390 000 złCena za metr kwadratowy: 10 000 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 139 m²

    10. Sprzedaż budynku, 6 czerwca 2024, 61 m²

      WILANOWSKA 187, SŁOMCZYN

      150 000 złCena za metr kwadratowy: 2 459 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 61 m²
      • udział /
      • udziały wymagają uwagi

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w obrębie ewidencyjnym Słomczyn
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych