Obręb ewidencyjny · piaseczyński
Ceny mieszkań piaseczyński — obręb ewidencyjny Garbatka (Garbatka, ul. Postępu)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 014 zł/m²
+71,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
499 000 zł
Mediana metrażu
103,2 m²
Liczba transakcji
25
Ostatnie 24 miesięcy · 25 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 24 września 2026
Opis obszaru
Garbatka to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 73 transakcje.
Mieszkania: 25 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 014 zł/m², a mediana metrażu 103,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 52 | 4 675 zł/m² | 320 000 zł | 94,4 m² |
| Działki budowlane | 15 | 230 zł/m² | 272 500 zł | 1 000,0 m² |
| Działki rolne | 3 | — | — | 1 091,0 m² |
| Działki pozostałe | 4 | — | — | 5 378,0 m² |
| Budynki | 5 | 2 459 zł/m² | 500 000 zł | 241,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Lesznowola; część danych: powiat piaseczyńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim w 2025 r.: 9 271 zł miesięcznie. To 98,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 130%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 320 000 zł — z 52 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Lesznowola mieszkało 41 459 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 69,3%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 1 213 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 22,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 10,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,0%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie piaseczyńskim 16,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,4 do 16,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie piaseczyńskim w 2025 r.: 3,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,3% do 3,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 693 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 46,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 320 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 675 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 94,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 650 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 271 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat piaseczyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 52
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Lesznowola
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Lesznowola przybyło 1 213 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie piaseczyńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.05.2026 | NATURALNA 4 lok. 2, Garbatka Lokal 2_LOK | 1 100 000 zł | 9 216 zł/m² ? | 119,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 21.04.2026 | NATURALNA 6 lok. 1, Garbatka Lokal 1_LOK | 1 135 196 zł | 9 511 zł/m² ? | 119,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 02.04.2026 | NATURALNA 8 lok. 1, Garbatka Lokal 1_LOK | 750 000 zł | 6 284 zł/m² ? | 119,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 21.02.2026 | Pastelowa 21 lok. 2, Garbatka Lokal 2_LOK | 899 000 zł | 9 518 zł/m² ? | 94,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 30.01.2026 | Szeroka 8A lok. 2, Garbatka Lokal 2_LOK | 849 000 zł | 8 228 zł/m² ? | 103,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 18.12.2025 | NATURALNA 2 lok. 1, Garbatka Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 880 000 zł | 7 373 zł/m² ? | 119,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 03.12.2025 | NATURALNA 2 lok. 2, Garbatka Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 840 000 zł | 7 038 zł/m² ? | 119,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 05.11.2025 | Pastelowa 21 lok. 1, Garbatka Lokal 1_LOK | 955 000 zł | 10 112 zł/m² ? | 94,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 08.10.2025 | Postępu 71A lok. 2, Garbatka Lokal 2_LOK | 420 000 zł | 4 071 zł/m² ? | 103,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 31.07.2025 | Szeroka 10A lok. 1, Garbatka Lokal 1_LOK | 220 000 zł | 4 485 zł/m² ? | 49,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.