Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Garbatka, Lesznowola
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 212 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
859 000 zł
Mediana metrażu
206,0 m²
Liczba transakcji
2
Ostatnie 24 miesięcy · 2 akty notarialne
Opis obszaru
Garbatka to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 73 transakcje.
Budynki: 2 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 6 212 zł/m², a mediana metrażu 206,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 52 | 4 675 zł/m² | 320 000 zł | 94,4 m² |
| Działki budowlane | 15 | 230 zł/m² | 272 500 zł | 1 000,0 m² |
| Działki rolne | 3 | — | — | 1 091,0 m² |
| Działki pozostałe | 4 | — | — | 5 378,0 m² |
| Budynki | 5 | 2 459 zł/m² | 500 000 zł | 241,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Lesznowola; część danych: powiat piaseczyńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim w 2025 r.: 9 271 zł miesięcznie. To 98,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 130%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 320 000 zł — z 52 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Lesznowola mieszkało 41 459 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 69,3%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 1 213 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 22,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 10,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,0%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie piaseczyńskim 16,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,4 do 16,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie piaseczyńskim w 2025 r.: 3,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,3% do 3,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 693 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 46,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 r. oddano tu do użytku 36,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik wzrósł z 16,5 do 36,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 320 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 675 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 94,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 650 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 271 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat piaseczyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 52
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Lesznowola
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Lesznowola przybyło 1 213 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie piaseczyńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.05.2026 | Grafitowa 10A, Garbatka Budynek 108_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 1 018 000 zł | 10 180 zł/m² ? | 100,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 04.06.2024 | Postępu 29b, Garbatka Budynek 2_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 700 000 zł | 2 244 zł/m² ? | 312,0 m² ? | / ? | — | — |
| 13.09.2023 | GARBATKA Budynek 1_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 450 000 zł | 1 520 zł/m² ? | 296,0 m² ? | / ? | — | — |
| 13.07.2023 | GARBATKA Budynek 1_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 500 000 zł | 1 689 zł/m² ? | 296,0 m² ? | / ? | — | — |
| 29.12.2022 | Postępu 29b, Garbatka Budynek 1_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 500 000 zł | 2 674 zł/m² ? | 187,0 m² ? | / ? | — | — |
| 29.12.2022 | Postępu 29b, Garbatka Budynek 2_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 500 000 zł | 9 804 zł/m² ? | 51,0 m² ? | / ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.