Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · piaseczyński · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Stachowo, piaseczyński

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Stachowo (Stachowo, ulica Sadowa), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

141803_2.0024

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 3 akty notarialne. Medianę pokazujemy od 5 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

brak danych

Liczba transakcji ?

3

  • 19 czerwca 2024 – 19 czerwca 2026 · 3 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import 24 września 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Stachowo to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 34 transakcje.

Mieszkania: 3 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni brak danych.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 3 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 7 brak danych brak danych 1 471,0 m²
Działki rolne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki 2 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Lesznowola; część danych: powiat piaseczyński Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    7,7rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    612 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    6 792 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    105,3 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    79 796 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    9 271 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat piaseczyński
    Liczba mieszkań w próbie
    7

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +69,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +1 213 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim w 2025 roku: 9 271 zł miesięcznie. To 98,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 130%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 612 000 zł — z 7 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Niska próba: mediana z 7 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Lesznowola mieszkało 41 459 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 69,3%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 1 213 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 22,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 10,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,0%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość spada.W 2024 roku policja odnotowała w powiecie piaseczyńskim 16,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 roku wskaźnik spadł z 19,4 do 16,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie piaseczyńskim w 2025 roku: 3,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,3% do 3,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 693 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 46,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 36,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 16,5 do 36,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 271 złmiesięcznie

    +130,0%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    10 693 złrocznie

    +46,9%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    98,9%

    +1,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,7%

    −2,6

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,5%

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    41 459osób

    +69,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    20 267osób

    +70,2%48,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    21 192osoby

    +68,5%51,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    9 294osoby

    +63,0%22,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    6 326osób

    +67,0%15,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    11 256osób

    +58,9%27,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    10 182osoby

    +81,5%24,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    4 401osób

    +91,3%10,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +1 213 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    29,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    25,6

    −0,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    4,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    1 728

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    515

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    16,8

    −2,6

    Dane za 2024 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    36,1

    +19,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    41 455

    +69,3%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    39 284

    +77,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    8 stycznia 2026 Sadowa 1B lok. 1, Stachowo Lokal 1 610 000 zł 8 371 zł/m² ? 72,9 m² ? 1/1 ? 4 1
    7 stycznia 2026 Sadowa 1C lok. 1, Stachowo Lokal 1 610 000 zł 8 368 zł/m² ? 72,9 m² ? 1/1 ? 4 1
    7 stycznia 2026 Sadowa 1B lok. 2, Stachowo Lokal 2 612 000 zł 7 914 zł/m² ? 77,3 m² ? 1/1 ? 4 1
    9 listopada 2023 ZAKĄTEK 3 lok. 1, Stachowo Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? 685 000 zł 6 507 zł/m² ? 105,3 m² ? / ? 5 1
    24 października 2023 RYCERSKA 8 lok. 2, Stachowo Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? 690 000 zł 6 555 zł/m² ? 105,3 m² ? / ? 8 1
    3 sierpnia 2023 ZAKĄTEK 3 lok. 2, Stachowo Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? 715 000 zł 6 792 zł/m² ? 105,3 m² ? / ? brak danych 1
    23 maja 2023 RYCERSKA 8 lok. 1, Stachowo Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? 550 000 zł 5 225 zł/m² ? 105,3 m² ? / ? brak danych 1

    Zobacz pełną listę transakcji w powiecie piaseczyńskim

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Import: 24 września 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych