Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny BOBROWIEC, Piaseczno - obszar wiejski

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

141804_5.0005

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Od 25 sierpnia 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 29 z 30 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego mediana ceny za metr kwadratowy budynków opiera się na małej próbie.

Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej ?

11 476zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

1 070 001zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni użytkowej ?

101,5m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

29

  • 25 sierpnia 2024 – 25 sierpnia 2026 · 29 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Sprzedaże budynków

Ceny całych transakcji z aktów notarialnych, razem z działką

Liczba sprzedaży budynków

30

Akty podały powierzchnię użytkową budynku w 29 z nich.

Mediana ceny transakcji budynków

1 090 001zł

Niska próba

Cena całej transakcji, razem z działką.

Mediana powierzchni działek

478m²

Niska próba

Najczęstsza liczba kondygnacji nadziemnych

2kondygnacje

W 22 z 28 sprzedaży z budynkiem mieszkalnym, dla których znamy liczbę kondygnacji.

Opis obszaru

Cena transakcyjna

BOBROWIEC to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 362 transakcje.

Budynki: 29 transakcji w statystykach cen za metr kwadratowy. Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej wynosi 11 476 zł/m². Od 25 sierpnia 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 29 z 30 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego mediana ceny za metr kwadratowy budynków opiera się na małej próbie. Mediana ceny transakcji budynków, razem z działką, wynosi 1 090 001 zł, a mediana powierzchni działek 478 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 43 8 614 zł/m² 1 095 000 zł 114,2 m²
Działki budowlane Niska próba 32 612 zł/m² 645 000 zł 986,0 m²
Działki rolne 4 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki Niska próba 29 11 476 zł/m² 1 070 001 zł 101,5 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat piaseczyński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    9,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    785 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    7 076 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    125,1 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    79 796 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 271 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat piaseczyński
    Liczba mieszkań w próbie
    217

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +40,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +773 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim w 2025 roku: 9 271 zł miesięcznie. To 98,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 130%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 785 000 zł — z 216 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 9,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 46 965 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 40,5%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 773 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 17,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,9%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie piaseczyńskim 15,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie piaseczyńskim w 2025 roku: 3,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,3% do 3,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 13,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 13,5 do 13,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 271 złmiesięcznie

    +130,0%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    98,9%

    +1,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,7%

    −2,6

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,0%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    46 965osób

    +40,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    22 794osoby

    +43,4%48,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    24 171osób

    +37,9%51,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    8 391osób

    +20,3%17,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    7 815osób

    +46,7%16,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    10 138osób

    +13,5%21,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    13 485osób

    +65,2%28,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    7 136osób

    +77,1%15,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +773 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    16,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    15,0

    −4,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    1,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    1 284

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    511

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    15,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    13,6

    +0,1

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    44 582

    +43,0%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    40 337

    +54,4%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż budynku, 15 lipca 2026, 90 m²

      JEŹDZIECKA 5C, Bobrowiec

      1 070 001 złCena za metr kwadratowy: 11 889 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 90 m²
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    2. Sprzedaż budynku, 8 czerwca 2026, 92 m²

      Willowa 21B, Bobrowiec

      1 600 000 złCena za metr kwadratowy: 17 391 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 92 m²

    3. Sprzedaż budynku, 12 maja 2026, 215 m²

      Sójki 10, Bobrowiec

      1 897 370 złCena za metr kwadratowy: 8 825 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 215 m²
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    4. Sprzedaż budynku, 19 marca 2026, 91 m²

      Bobrowiec

      1 100 000 złCena za metr kwadratowy: 12 088 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 91 m²
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    5. Sprzedaż budynku, 25 lutego 2026, 176 m²

      Główna 151B, Bobrowiec

      584 430 złCena za metr kwadratowy: 3 321 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 176 m²
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    6. Sprzedaż budynku, 25 lutego 2026, 110 m²

      JEŹDZIECKA 5B, Bobrowiec

      1 090 001 złCena za metr kwadratowy: 9 909 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 110 m²
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    7. Sprzedaż budynku, 25 lutego 2026, 91 m²

      JEŹDZIECKA 7C, Bobrowiec

      1 105 001 złCena za metr kwadratowy: 12 143 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 91 m²
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    8. Sprzedaż budynku, 11 grudnia 2025, 132 m²

      Bajeczna 65, Bobrowiec

      1 900 000 złCena za metr kwadratowy: 14 394 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 132 m²
      • udziały wymagają uwagi

    9. Sprzedaż budynku, 7 listopada 2025, 91 m²

      JEŹDZIECKA 9C, Bobrowiec

      1 112 008 złCena za metr kwadratowy: 12 220 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 91 m²
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    10. Sprzedaż budynku, 23 października 2025, 84 m²

      Sowia 15, Bobrowiec

      720 000 złCena za metr kwadratowy: 8 571 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 84 m²

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w obrębie ewidencyjnym BOBROWIEC
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych