Obręb ewidencyjny · pruszkowski

Ceny mieszkań pruszkowski — obręb ewidencyjny 11 (Pruszków, ul. 3 Maja)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 11 142102_1.0011 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

13 206 zł/m²

+25,7% r/r

Mediana ceny całkowitej

612 885 zł

Mediana metrażu

43,7 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 16 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

11 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 140 transakcji.

Mieszkania: 16 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 13 206 zł/m², a mediana metrażu 43,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	118	7 893 zł/m²	409 707 zł	44,2 m²
Garaże	1	7 227 zł/m²	240 000 zł	33,2 m²
Działki budowlane	19	800 zł/m²	1 030 000 zł	512,0 m²
Działki pozostałe	2	71 zł/m²	38 000 zł	230,0 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 13 082 zł/m²

Mediana: Powiat ? 7 710 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? -5,0%

Zmiana 1 rok ? +25,7%

Zmiana 2 lata ? +25,7%

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? -5,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Pruszków; część danych: powiat pruszkowski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim w 2025 r.: 10 226 zł miesięcznie. To 109,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 101,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 409 707 zł — z 118 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Pruszków mieszkało 65 936 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 8,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 311 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 16,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie pruszkowskim 17,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,4 do 17,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie pruszkowskim w 2025 r.: 2,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,2% do 2,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 972 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 158,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 7,0 do 5,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

4,7 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 409 707 zł
Mediana ceny za m²: 7 893 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 44,2 m²
Szacunkowy dochód netto: 7 301 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 10 226 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat pruszkowski
Liczba mieszkań w próbie: 118

Cena całego mieszkania 409 707 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 87 616 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 122 718 zł

Czy okolica rośnie? ?

rosnąca

Ludność +8,9%

Saldo migracji 2025 +311 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim

10 226 zł+101,9%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

7 972 zł+158,6%

Wynagrodzenie vs Polska?

109,0%-13,0

Stopa bezrobocia?

2,6%-3,6

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

2,3%-2,4

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Pruszków

65 936 +8,9%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

31 10847,2%+9,6%

Kobiety?

34 82852,8%+8,3%

Wiek

0-14 lat?

10 85616,5%+10,6%

15-29 lat?

9 06513,7%-0,3%

30-44 lata?

16 22724,6%-1,9%

45-64 lata?

17 24426,2%+15,5%

65+?

12 54419,0%+23,4%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Pruszków przybyło 311 osób przez migracje w 2025 r.

+311 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

4,7

Migracje wewnętrzne na 1000?

2,9-1,8

Migracje zagraniczne na 1000?

1,9

Zameldowania?

1 251

Wymeldowania?

940

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie pruszkowskim

17,8-0,6

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

5,8-1,2

Wodociąg?

60 624+10,3%

Kanalizacja?

58 794+11,6%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
03.06.2026	Europejska 15 lok. 48, Pruszków Lokal 48_LOK	648 066 zł	12 159 zł/m² ?	53,3 m² ?	1/1 ?	3	4
03.06.2026	Europejska 15 lok. 8, Pruszków Lokal 8_LOK	710 005 zł	13 371 zł/m² ?	53,1 m² ?	1/1 ?	3	3
03.06.2026	Europejska 15 lok. 2, Pruszków Lokal 2_LOK	749 400 zł	14 142 zł/m² ?	53,0 m² ?	1/1 ?	3	2
22.05.2026	Europejska 15 lok. 46, Pruszków Lokal 46_LOK	774 242 zł	11 559 zł/m² ?	67,0 m² ?	1/1 ?	3	4
22.05.2026	Europejska 15 lok. 47, Pruszków Lokal 47_LOK	600 769 zł	13 491 zł/m² ?	44,5 m² ?	1/1 ?	2	4
22.05.2026	Europejska 15 lok. 35, Pruszków Lokal 35_LOK	872 656 zł	13 052 zł/m² ?	66,9 m² ?	1/1 ?	3	3
20.05.2026	Europejska 15 lok. 33, Pruszków Lokal 33_LOK	530 000 zł	12 883 zł/m² ?	41,1 m² ?	1/1 ?	2	3
19.05.2026	Europejska 15 lok. 32, Pruszków Lokal 32_LOK	569 821 zł	13 908 zł/m² ?	41,0 m² ?	1/1 ?	2	3
14.05.2026	3 Maja 87A lok. 23, Pruszków Lokal 23_LOK	570 000 zł	13 225 zł/m² ?	43,1 m² ?	1/1 ?	2	2
02.04.2026	3 Maja 87A lok. 62, Pruszków Lokal 62_LOK	580 000 zł	13 119 zł/m² ?	44,2 m² ?	1/1 ?	2	5

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie pruszkowskim