Obręb ewidencyjny · pruszkowski
Ceny mieszkań pruszkowski — obręb ewidencyjny Pęcice (Pęcice, ul. Parkowa)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 986 zł/m²
+18,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
1 205 000 zł
Mediana metrażu
150,7 m²
Liczba transakcji
13
Ostatnie 24 miesięcy · 13 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Pęcice to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 58 transakcji.
Mieszkania: 13 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 986 zł/m², a mediana metrażu 150,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 17 | 7 709 zł/m² | 1 155 000 zł | 150,5 m² |
| Działki budowlane | 26 | 374 zł/m² | 1 067 500 zł | 1 000,0 m² |
| Działki pozostałe | 15 | 274 zł/m² | 410 000 zł | 1 243,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Michałowice; część danych: powiat pruszkowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim w 2025 r.: 10 226 zł miesięcznie. To 109,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 101,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 1 155 000 zł — z 17 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 13,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Michałowice mieszkało 19 569 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 11,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 177 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie pruszkowskim 17,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,4 do 17,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie pruszkowskim w 2025 r.: 2,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,2% do 2,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 13 786 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 133,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 7,0 do 5,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 1 155 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 709 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 150,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 301 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 226 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat pruszkowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 17
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Michałowice
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Michałowice przybyło 177 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie pruszkowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.05.2026 | Parkowa 59T lok. 2, Pęcice Lokal 2_LOK | 1 415 000 zł | 14 517 zł/m² ? | 97,5 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 25.03.2026 | Kwiatów Polnych 8A lok. 2, Pęcice Lokal 2_LOK | 1 950 000 zł | 13 374 zł/m² ? | 145,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 12.03.2026 | Sarnia 4 lok. 2, Pęcice Lokal 2_LOK | 1 378 900 zł | 10 213 zł/m² ? | 135,0 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 23.10.2025 | Parkowa 61B lok. 1, Pęcice Lokal 1_LOK | 1 900 000 zł | 12 625 zł/m² ? | 150,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 27.03.2025 | Parkowa 61C lok. 2, Pęcice Lokal 2_LOK | 1 870 000 zł | 12 425 zł/m² ? | 150,5 m² ? | 1/1 ? | 7 | 1 |
| 12.09.2024 | Parkowa 61B lok. 1, Pęcice Lokal 1_LOK | 1 275 000 zł | 8 472 zł/m² ? | 150,5 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 12.09.2024 | Parkowa 61H lok. 1, Pęcice Lokal 1_LOK | 1 010 000 zł | 6 703 zł/m² ? | 150,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 31.07.2024 | Parkowa 61F lok. 1, Pęcice Lokal 1_LOK | 1 150 000 zł | 7 628 zł/m² ? | 150,8 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 22.07.2024 | Parkowa 61K lok. 1, Pęcice Lokal 1_LOK | 1 150 000 zł | 7 532 zł/m² ? | 152,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 19.07.2024 | Parkowa 61G lok. 2, Pęcice Lokal 2_LOK | 1 150 000 zł | 7 632 zł/m² ? | 150,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.