Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · pruszkowski · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Dawidy Bankowe, pruszkowski

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Dawidy Bankowe (Dawidy Bankowe, ulica Hajduczka), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

142106_2.0002

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 781zł/m²

Cena transakcyjna −7,2% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

730 773zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

72,4m²

Liczba transakcji ?

154

  • 24 września 2025 – 24 września 2026 · 154 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 18 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Dawidy Bankowe to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 575 transakcji.

Mieszkania: 154 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 10 781 zł/m², a mediana powierzchni 72,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 154 10 781 zł/m² 730 773 zł 72,4 m²
Działki budowlane Niska próba 26 818 zł/m² 951 500 zł 1 040,0 m²
Działki pozostałe 2 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Raszyn; część danych: powiat pruszkowski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    8,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    772 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    8 982 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    87,5 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    87 544 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    10 218 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat pruszkowski
    Liczba mieszkań w próbie
    459

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +15,8%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +655 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim w 2025 roku: 10 218 zł miesięcznie. To 109,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 101,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 772 000 zł — z 455 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Raszyn mieszkało 24 891 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 15,8%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 655 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,1%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie pruszkowskim 18,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie pruszkowskim w 2025 roku: 2,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,2% do 2,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 335 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 128%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 22,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,9 do 22,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    10 218 złmiesięcznie

    +101,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    10 335 złrocznie

    +128,0%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    109,0%

    −13,0

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    2,6%

    −3,6

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,7%

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    24 891osób

    +15,8%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    12 075osób

    +16,7%48,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    12 816osób

    +14,9%51,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    4 301osób

    +21,2%17,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 821osób

    +2,8%15,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    5 505osób

    +9,7%22,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    6 623osoby

    +13,0%26,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    4 641osób

    +38,6%18,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +655 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    26,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    22,1

    +20,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    4,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    922

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    267

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    18,1

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    22,6

    +20,7

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    20 049

    +23,2%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    19 129

    +27,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    24 września 2026 Kwiatów Polnych 4D lok. 1, Dawidy Bankowe Lokal 1 000 000 zł 6 913 zł/m² ? 144,7 m² ? 1/1 ? 4 1
    21 września 2026 Kwiatów Polnych 4B lok. 2, Dawidy Bankowe Lokal 1 299 000 zł 8 925 zł/m² ? 145,5 m² ? 1/1 ? 4 1
    21 września 2026 Kwiatów Polnych 4B lok. 1, Dawidy Bankowe Lokal 1 295 000 zł 8 982 zł/m² ? 144,2 m² ? 1/1 ? 4 1
    21 września 2026 Hajduczka 42 lok. 1, Dawidy Bankowe Lokal 1 331 145 zł 9 803 zł/m² ? 135,8 m² ? 1/1 ? 5 1
    16 września 2026 Kwiatów Polnych 4F lok. 2, Dawidy Bankowe Lokal 1 227 000 zł 8 491 zł/m² ? 144,5 m² ? 1/1 ? 4 1
    10 września 2026 Kwiatów Polnych 4D lok. 2, Dawidy Bankowe Lokal 1 265 000 zł 8 708 zł/m² ? 145,3 m² ? 1/1 ? 4 1
    10 września 2026 Oleńki 14 lok. 119, Dawidy Bankowe Lokal 720 000 zł 17 102 zł/m² ? 42,1 m² ? 1/1 ? 2 1
    8 września 2026 Oleńki 14 lok. 82, Dawidy Bankowe Lokal 670 001 zł 10 686 zł/m² ? 62,7 m² ? 1/1 ? 3 2
    8 września 2026 Oleńki 14 lok. 23, Dawidy Bankowe Lokal 698 935 zł 11 664 zł/m² ? 59,9 m² ? 1/1 ? 3 3
    3 września 2026 Kwiatów Polnych 4A lok. 2, Dawidy Bankowe Lokal 1 299 000 zł 8 953 zł/m² ? 145,1 m² ? 1/1 ? 5 1

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Dawidy Bankowe

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych