Obręb ewidencyjny · pruszkowski · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań — obręb Falenty Duże, pruszkowski
Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Falenty Duże (Falenty Duże, ulica Źródlana), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 007zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
663 472zł
Mediana powierzchni ?
60,3m²
Liczba transakcji ?
103
- 24 września 2025 – 24 września 2026 · 103 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 18 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaFalenty Duże to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 204 transakcje.
Mieszkania: 103 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 10 007 zł/m², a mediana powierzchni 60,3 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 103 | 10 007 zł/m² | 663 472 zł | 60,3 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 26 | brak danych | brak danych | 155,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki pozostałe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Raszyn; część danych: powiat pruszkowski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
8,0rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 701 440 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 9 811 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 74,8 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 87 544 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 10 218 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat pruszkowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 113
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +15,8%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +655 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim w 2025 roku: 10 218 zł miesięcznie. To 109,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 101,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 701 440 zł — z 113 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Raszyn mieszkało 24 891 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 15,8%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 655 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,1%. Stan na koniec 2025 roku
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie pruszkowskim 18,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie pruszkowskim w 2025 roku: 2,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,2% do 2,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 335 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 128%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 22,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,9 do 22,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
10 218 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
10 335 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
109,0%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
2,6%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
1,7%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
24 891osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
12 075osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
12 816osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
4 301osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
3 821osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
5 505osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
6 623osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
4 641osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+655 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
26,6
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
22,1
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
4,5
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
922
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
267
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
18,1
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
22,6
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
20 049
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
19 129
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 sierpnia 2026 | Borówkowa 9 lok. 2, Falenty Duże Lokal | 850 000 zł | 8 349 zł/m² ? | 101,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 29 lipca 2026 | Przyjemna 61 lok. A, Falenty Duże Lokal | 624 321 zł | 10 433 zł/m² ? | 59,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 24 lipca 2026 | Przyjemna 71 lok. B, Falenty Duże Lokal | 695 000 zł | 11 732 zł/m² ? | 59,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 2 lipca 2026 | Jantarowa 31 lok. 1, Falenty Nowe Lokal | 1 012 443 zł | 7 107 zł/m² ? | 142,5 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 12 czerwca 2026 | Przyjemna 63 lok. A, Falenty Duże Lokal | 624 531 zł | 10 437 zł/m² ? | 59,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 12 czerwca 2026 | Zamkowa 12 lok. 2, Falenty Duże Lokal | 1 550 000 zł | 10 099 zł/m² ? | 153,5 m² ? | 1/1 ? | 8 | 1 |
| 10 czerwca 2026 | Borówkowa 2 lok. 1, Falenty Duże Lokal | 769 000 zł | 9 220 zł/m² ? | 83,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 2 czerwca 2026 | Borówkowa 11 lok. 1, Falenty Duże Lokal | 985 000 zł | 8 853 zł/m² ? | 111,3 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 21 maja 2026 | Borówkowa 5 lok. 1, Falenty Duże Lokal | 949 000 zł | 9 215 zł/m² ? | 103,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 21 maja 2026 | Jantarowa 11 lok. 1, Falenty Duże Lokal | 1 669 000 zł | 11 755 zł/m² ? | 142,0 m² ? | 1/1 ? | 7 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Falenty Duże
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych