Obręb ewidencyjny · warszawski zachodni · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań — obręb Wyględy, warszawski zachodni
Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Wyględy (Wyględy, ulica Stołeczna), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 5 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 956zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
899 000zł
Mediana powierzchni ?
125,9m²
Liczba transakcji ?
5
- 27 marca 2024 – 27 marca 2026 · 5 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · zmiana danych 18 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaWyględy to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 552 transakcje.
Mieszkania: 5 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 956 zł/m², a mediana powierzchni 125,9 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 5 | 5 956 zł/m² | 899 000 zł | 125,9 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 55 | 267 zł/m² | 290 000 zł | 987,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 7 | brak danych | brak danych | 625,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 10 | 7 219 zł/m² | 1 200 000 zł | 114,2 m² |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Leszno; część danych: powiat warszawski zachodni Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
9,7rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 799 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 6 148 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 125,9 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 82 521 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 9 604 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat warszawski zachodni
- Liczba mieszkań w próbie
- 11
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +11,4%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +111 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 roku: 9 604 zł miesięcznie. To 102,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 112,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 799 000 zł — z 11 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 9,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.Niska próba: mediana z 11 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Leszno mieszkało 11 214 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 11,4%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 111 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie warszawskim zachodnim 14,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 roku: 1,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 4,3% do 1,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 055 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 156,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 4,6 do 7,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
9 604 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
10 055 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
102,5%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
1,9%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
1,6%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
11 214osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
5 438osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
5 776osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
1 709osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 916osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
2 125osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
3 366osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 098osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+111 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
9,9
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
9,5
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,4
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
242
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
131
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
14,8
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
7,9
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
9 763
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
3 684
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 kwietnia 2025 | 1 249 000 zł | 8 341 zł/m² ? | 149,8 m² | 1/1 ? | 6 | 1 | |
| 17 lutego 2025 | 899 000 zł | 5 956 zł/m² ? | 150,9 m² | 1/1 ? | 5 | 1 | |
| 17 lipca 2024 | 489 500 zł | 4 450 zł/m² ? | 110,0 m² | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 15 kwietnia 2024 | 949 000 zł | 7 538 zł/m² ? | 125,9 m² | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 9 kwietnia 2024 |
ZACHODNIA 20, Wyględy
Lokal
|
490 000 zł | 4 426 zł/m² ? | 110,7 m² | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 14 marca 2024 | 799 000 zł | 6 346 zł/m² ? | 125,9 m² | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 5 lutego 2024 | 849 000 zł | 6 743 zł/m² ? | 125,9 m² | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 4 stycznia 2024 | 774 000 zł | 6 148 zł/m² ? | 125,9 m² | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 29 listopada 2023 | 867 618 zł | 6 891 zł/m² ? | 125,9 m² | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 20 grudnia 2018 | 460 000 zł | 4 099 zł/m² ? | 112,2 m² | brak danych | 5 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Wyględy
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: marzec 2026. Zmiana danych: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych