Obręb ewidencyjny · warszawski zachodni

Ceny mieszkań warszawski zachodni — obręb ewidencyjny 0002 (Ożarów Mazowiecki, ul. Jana Zamoyskiego)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 0002 143206_4.0002 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

10 479 zł/m²

+10,9% r/r

Mediana ceny całkowitej

849 000 zł

Mediana metrażu

82,5 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 25 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import: 25 września 2026

Opis obszaru

0002 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 179 transakcji.

Mieszkania: 25 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 10 479 zł/m², a mediana metrażu 82,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	50	9 608 zł/m²	757 000 zł	104,0 m²
Działki budowlane	67	223 zł/m²	420 000 zł	1 053,5 m²
Działki rolne	28	274 zł/m²	329 500 zł	1 103,5 m²
Działki pozostałe	4	20 zł/m²	2 280 zł	29,0 m²
Budynki	32	4 843 zł/m²	862 500 zł	125,2 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 13 261 zł/m²

Mediana: Powiat ? 11 749 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +0,8%

Zmiana 1 rok ? +10,9%

Zmiana 2 lata ? +143,4%

Zmiana 5 lat ? +143,4%

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? -4,5%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: powiat warszawski zachodni

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 r.: 9 615 zł miesięcznie. To 102,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 112,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 757 000 zł — z 50 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 9,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 16 380 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 49,2%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 364 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 21,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,8%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie warszawskim zachodnim 17,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,6 do 17,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 r.: 1,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,3% do 1,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

9,2 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 757 000 zł
Mediana ceny za m²: 9 608 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 104,0 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 885 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 9 615 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat warszawski zachodni
Liczba mieszkań w próbie: 50

Cena całego mieszkania 757 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 82 617 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 115 385 zł

Czy okolica rośnie? ?

rosnąca

Ludność +49,2%

Saldo migracji 2025 +364 osoby

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie warszawskim zachodnim

9 615 zł+112,5%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

0 zł

Wynagrodzenie vs Polska?

102,5%-6,5

Stopa bezrobocia?

1,9%-2,4

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

1,4%

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem na poziomie gminy

16 380 +49,2%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

7 94648,5%+53,8%

Kobiety?

8 43451,5%+45,1%

Wiek

0-14 lat?

3 49421,3%+72,6%

15-29 lat?

2 24213,7%+33,9%

30-44 lata?

4 44527,1%+49,3%

45-64 lata?

3 92824,0%+47,4%

65+?

2 27113,9%+38,4%

Migracje

Ruch mieszkańców

Na poziomie gminy przybyły 364 osoby przez migracje w 2025 r.

+364 osoby

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

22,5

Migracje wewnętrzne na 1000?

20,0+11,4

Migracje zagraniczne na 1000?

2,5

Zameldowania?

564

Wymeldowania?

200

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie warszawskim zachodnim

17,7-1,9

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Wodociąg?

15 936+46,5%

Kanalizacja?

14 193+54,5%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
22.12.2025	Jana Zamoyskiego 24H, Ożarów Mazowiecki Lokal 2_LOK	745 000 zł	10 032 zł/m² ?	74,3 m² ?	1/1 ?	4	1
25.11.2025	Jana Zamoyskiego 24S, Ożarów Mazowiecki Lokal 2_LOK	745 000 zł	10 026 zł/m² ?	74,3 m² ?	1/1 ?	4	1
06.11.2025	Tadeusza Kościuszki 16G, Ożarów Mazowiecki Lokal 1_LOK	1 412 000 zł	11 104 zł/m² ?	127,2 m² ?	1/1 ?	4	1
05.11.2025	Jana Zamoyskiego 24T, Ożarów Mazowiecki Lokal 1_LOK	755 000 zł	10 559 zł/m² ?	71,5 m² ?	1/1 ?	4	1
18.10.2025	Jana Zamoyskiego 24B, Ożarów Mazowiecki Lokal 2_LOK	759 000 zł	10 120 zł/m² ?	75,0 m² ?	1/1 ?	3	1
18.10.2025	Jana Zamoyskiego 24F, Ożarów Mazowiecki Lokal 1_LOK	750 000 zł	10 516 zł/m² ?	71,3 m² ?	1/1 ?	4	1
18.10.2025	Jana Zamoyskiego 24E, Ożarów Mazowiecki Lokal 1_LOK	743 000 zł	10 640 zł/m² ?	69,8 m² ?	1/1 ?	4	1
18.10.2025	Jana Zamoyskiego 24J, Ożarów Mazowiecki Lokal 1_LOK	749 886 zł	10 479 zł/m² ?	71,6 m² ?	1/1 ?	4	1
18.10.2025	Jana Zamoyskiego 24V, Ożarów Mazowiecki Lokal 2_LOK	759 000 zł	10 198 zł/m² ?	74,4 m² ?	1/1 ?	4	1
18.10.2025	Jana Zamoyskiego 24B, Ożarów Mazowiecki Lokal 1_LOK	750 000 zł	10 669 zł/m² ?	70,3 m² ?	1/1 ?	4	1

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie warszawskim zachodni