Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Ożarów Mazowiecki
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 645zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
639 719zł
Mediana powierzchni ?
59,5m²
Liczba transakcji ?
574
- 2 kwietnia 2025 – 2 kwietnia 2026 · 574 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import 18 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaOżarów Mazowiecki to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 8 539 transakcji.
Mieszkania: 574 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 10 645 zł/m², a mediana powierzchni 59,5 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 574 | 10 645 zł/m² | 639 719 zł | 59,5 m² |
| Garaże Niska próba | 31 | 1 124 zł/m² | 30 000 zł | 26,7 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | 8 | 11 732 zł/m² | 443 054 zł | 40,4 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 86 | 569 zł/m² | 645 000 zł | 1 000,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 19 | 45 zł/m² | 250 074 zł | 4 952,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 99 | 11 411 zł/m² | 1 300 000 zł | 103,6 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 8 | 13 872 zł/m² | 510 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 188 | 11 515 zł/m² | 489 726 zł | Wiarygodna |
| 3 pokoje | 158 | 10 709 zł/m² | 637 875 zł | Wiarygodna |
| 4 pokoje | 92 | 10 011 zł/m² | 835 000 zł | Wiarygodna |
| 5 pokoi | 92 | 8 841 zł/m² | 959 000 zł | Wiarygodna |
| 6 pokoi | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 7 pokoi | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 410 | 10 465 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 156 | 11 728 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Ożarów Mazowiecki - miasto | 864 | 10 090 zł/m² |
| Ożarów Mazowiecki - obszar wiejski | 286 | 8 806 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 138 | 11 443 zł/m² | +14,1% | Wiarygodna |
| 2025 | 585 | 10 026 zł/m² | +9,7% | Wiarygodna |
| 2024 | 560 | 9 142 zł/m² | +11,5% | Wiarygodna |
| 2023 | 153 | 8 200 zł/m² | +23,1% | Wiarygodna |
| 2022 | 130 | 6 660 zł/m² | +4,2% | Wiarygodna |
| 2021 | 259 | 6 392 zł/m² | +12,6% | Wiarygodna |
| 2020 | 516 | 5 675 zł/m² | +13,3% | Wiarygodna |
| 2019 | 532 | 5 009 zł/m² | −7,2% | Wiarygodna |
| 2018 | 527 | 5 399 zł/m² | +16,6% | Wiarygodna |
| 2017 | 159 | 4 630 zł/m² | −1,1% | Wiarygodna |
| 2016 | 45 | 4 681 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Ożarów Mazowiecki; część danych: powiat warszawski zachodni Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
5,2rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 430 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 6 178 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 58,9 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 82 521 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 9 604 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat warszawski zachodni
- Liczba mieszkań w próbie
- 3 709
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +40,6%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +521 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 roku: 9 604 zł miesięcznie. To 102,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 112,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 430 000 zł — z 3 667 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Ożarów Mazowiecki mieszkało 32 607 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 40,6%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 521 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 21,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 14,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,3%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie warszawskim zachodnim 14,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 roku: 1,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 4,3% do 1,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 114 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 98,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 16,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 12,6 do 16,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
9 604 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
11 114 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
102,5%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
1,9%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
1,4%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
32 607osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
15 802osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
16 805osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
6 903osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
4 405osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
8 715osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
7 851osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
4 733osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+521 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
16,1
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
14,6
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
1,5
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
1 005
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
484
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
14,8
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
16,0
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
32 596
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
25 739
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 marca 2026 | Józefa Piłsudskiego 14, Ożarów Mazowiecki Lokal | 1 070 000 zł | 13 261 zł/m² ? | 80,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 19 marca 2026 | Wiśniowa 28, Duchnice Lokal | 1 750 000 zł | 13 507 zł/m² ? | 129,6 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 17 marca 2026 | Nadbrzeżna 38, Ożarów Mazowiecki Lokal | 1 250 000 zł | 13 724 zł/m² ? | 91,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 16 marca 2026 | Józefa Piłsudskiego 3, Ożarów Mazowiecki Lokal | 670 000 zł | 15 589 zł/m² ? | 43,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 16 marca 2026 | Nadbrzeżna 35, Ożarów Mazowiecki Lokal | 500 000 zł | 11 965 zł/m² ? | 41,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 16 marca 2026 | KONICZYNY 34A, Kręczki Lokal | 365 000 zł | 12 731 zł/m² ? | 28,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 12 marca 2026 | Kapucka 25, Ożarów Mazowiecki Lokal | 720 000 zł | 17 510 zł/m² ? | 41,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 7 marca 2026 | Rubinowa 1, Ożarów Mazowiecki Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 910 000 zł | 9 701 zł/m² ? | 93,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 3 marca 2026 | Nadbrzeżna 35, Ożarów Mazowiecki Lokal | 850 000 zł | 13 115 zł/m² ? | 64,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 28 lutego 2026 | Poznańska 163A, Ożarów Mazowiecki Lokal | 644 000 zł | 17 192 zł/m² ? | 37,5 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 3 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Ożarów Mazowiecki
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Ożarów Mazowiecki?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Ożarów Mazowiecki wynosi 10 645 zł/m² na podstawie 574 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Ożarów Mazowiecki?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 59,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 639 719 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Ożarów Mazowiecki?
Mediana ceny wynosi 10 465 zł/m² na rynku pierwotnym i 11 728 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Ożarów Mazowiecki rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Ożarów Mazowiecki wzrosły o 48,2% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 10 645 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to kwiecień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych