Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Ożarów Mazowiecki - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 826zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
596 856zł
Mediana powierzchni ?
56,0m²
Liczba transakcji ?
445
- 19 marca 2025 – 19 marca 2026 · 445 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import 18 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaOżarów Mazowiecki - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 871 transakcji.
Mieszkania: 445 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 10 826 zł/m², a mediana powierzchni 56,0 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 445 | 10 826 zł/m² | 596 856 zł | 56,0 m² |
| Garaże Niska próba | 21 | 1 271 zł/m² | 40 000 zł | 27,5 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 6 | 10 801 zł/m² | 475 100 zł | 48,5 m² |
| Inne lokale Niska próba | 12 | 10 749 zł/m² | 424 940 zł | 44,3 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 25 | 827 zł/m² | 805 000 zł | 953,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki pozostałe Niska próba | 5 | brak danych | brak danych | 245,0 m² |
| Budynki Niska próba | 20 | 10 600 zł/m² | 1 259 000 zł | 94,9 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 5 | 15 628 zł/m² | 444 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 184 | 11 500 zł/m² | 480 995 zł | Wiarygodna |
| 3 pokoje | 141 | 10 600 zł/m² | 620 865 zł | Wiarygodna |
| 4 pokoje | 66 | 10 029 zł/m² | 805 000 zł | Wiarygodna |
| 5 pokoi | 39 | 9 201 zł/m² | 959 000 zł | Wiarygodna |
| 6 pokoi | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 7 pokoi | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 345 | 10 631 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 100 | 11 970 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| nr 0003 — Ożarów Mazowiecki, ulica Wojciecha Korfantego | 535 | 10 093 zł/m² |
| nr 0009 — Ożarów Mazowiecki, ulica Poznańska | 154 | 10 100 zł/m² |
| nr 0007 — Ożarów Mazowiecki, ulica Partyzantów | 51 | 10 746 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 121 | 11 495 zł/m² | +12,7% | Wiarygodna |
| 2025 | 422 | 10 200 zł/m² | +8,5% | Wiarygodna |
| 2024 | 441 | 9 403 zł/m² | +5,5% | Wiarygodna |
| 2023 | 89 | 8 912 zł/m² | +23,9% | Wiarygodna |
| 2022 | 76 | 7 194 zł/m² | +12,5% | Wiarygodna |
| 2021 | 201 | 6 392 zł/m² | +12,4% | Wiarygodna |
| 2020 | 429 | 5 687 zł/m² | +3,5% | Wiarygodna |
| 2019 | 295 | 5 494 zł/m² | +3,2% | Wiarygodna |
| 2018 | 305 | 5 326 zł/m² | +12,4% | Wiarygodna |
| 2017 | 98 | 4 740 zł/m² | −7,5% | Wiarygodna |
| 2016 | 19 | 5 126 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat warszawski zachodni Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
5,1rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 421 750 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 6 523 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 56,4 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 82 521 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 9 604 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat warszawski zachodni
- Liczba mieszkań w próbie
- 2 570
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +49,2%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +364 osoby
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 roku: 9 604 zł miesięcznie. To 102,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 112,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 421 750 zł — z 2 550 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 16 380 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 49,2%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 364 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 21,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,8%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie warszawskim zachodnim 14,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 roku: 1,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 4,3% do 1,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 26,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 14,9 do 26,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
9 604 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
102,5%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
1,9%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
1,4%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
16 380osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
7 946osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
8 434osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
3 494osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 242osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
4 445osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
3 928osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 271osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+364 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
22,5
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
20,0
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
2,5
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
564
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
200
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
14,8
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
26,4
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
16 376
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
14 640
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 marca 2026 | Józefa Piłsudskiego 14, Ożarów Mazowiecki Lokal | 1 070 000 zł | 13 261 zł/m² ? | 80,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 17 marca 2026 | Nadbrzeżna 38, Ożarów Mazowiecki Lokal | 1 250 000 zł | 13 724 zł/m² ? | 91,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 16 marca 2026 | Józefa Piłsudskiego 3, Ożarów Mazowiecki Lokal | 670 000 zł | 15 589 zł/m² ? | 43,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 16 marca 2026 | Nadbrzeżna 35, Ożarów Mazowiecki Lokal | 500 000 zł | 11 965 zł/m² ? | 41,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 12 marca 2026 | Kapucka 25, Ożarów Mazowiecki Lokal | 720 000 zł | 17 510 zł/m² ? | 41,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 7 marca 2026 | Rubinowa 1, Ożarów Mazowiecki Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 910 000 zł | 9 701 zł/m² ? | 93,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 3 marca 2026 | Nadbrzeżna 35, Ożarów Mazowiecki Lokal | 850 000 zł | 13 115 zł/m² ? | 64,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 28 lutego 2026 | Poznańska 163A, Ożarów Mazowiecki Lokal | 644 000 zł | 17 192 zł/m² ? | 37,5 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 3 |
| 27 lutego 2026 | Józefa Piłsudskiego 8, Ożarów Mazowiecki Lokal | 543 000 zł | 12 587 zł/m² ? | 43,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 26 lutego 2026 | Józefa Piłsudskiego 8, Ożarów Mazowiecki Lokal | 667 000 zł | 11 858 zł/m² ? | 56,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Ożarów Mazowiecki - miasto?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Ożarów Mazowiecki - miasto wynosi 10 826 zł/m² na podstawie 445 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Ożarów Mazowiecki - miasto?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 56,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 596 856 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Ożarów Mazowiecki - miasto?
Mediana ceny wynosi 10 631 zł/m² na rynku pierwotnym i 11 970 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Ożarów Mazowiecki - miasto rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Ożarów Mazowiecki - miasto wzrosły o 47,3% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 10 826 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to marzec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: marzec 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych