Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Ożarów Mazowiecki - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 106zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
877 000zł
Mediana powierzchni ?
99,9m²
Liczba transakcji ?
152
- 2 kwietnia 2025 – 2 kwietnia 2026 · 152 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · zmiana danych 18 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaOżarów Mazowiecki - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 668 transakcji.
Mieszkania: 152 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 9 106 zł/m², a mediana powierzchni 99,9 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 152 | 9 106 zł/m² | 877 000 zł | 99,9 m² |
| Garaże Niska próba | 14 | 1 092 zł/m² | 30 000 zł | 26,7 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 62 | 449 zł/m² | 565 000 zł | 1 060,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 16 | 44 zł/m² | 250 074 zł | 4 737,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 80 | 11 616 zł/m² | 1 397 500 zł | 103,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 izby | 19 | 12 457 zł/m² | 450 000 zł | Niska próba |
| 3 izby | 26 | 11 534 zł/m² | 707 500 zł | Niska próba |
| 4 izby | 30 | 9 916 zł/m² | 892 288 zł | Wiarygodna |
| 5 izb | 53 | 8 614 zł/m² | 959 000 zł | Wiarygodna |
| 6 izb | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 7 izb | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 88 | 8 728 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 61 | 11 267 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Duchnice | 91 | 8 432 zł/m² |
| PGR Kręczki Kaputy | 31 | 12 116 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 17 | 9 282 zł/m² | +3,8% | Niska próba |
| 2025 | 163 | 8 938 zł/m² | +14,1% | Wiarygodna |
| 2024 | 119 | 7 832 zł/m² | +13,7% | Wiarygodna |
| 2023 | 64 | 6 888 zł/m² | +39,3% | Wiarygodna |
| 2022 | 54 | 4 943 zł/m² | −17,8% | Wiarygodna |
| 2021 | 58 | 6 014 zł/m² | +6,7% | Wiarygodna |
| 2020 | 87 | 5 639 zł/m² | +31,3% | Wiarygodna |
| 2019 | 237 | 4 295 zł/m² | −20,5% | Wiarygodna |
| 2018 | 222 | 5 400 zł/m² | +20,4% | Wiarygodna |
| 2017 | 61 | 4 484 zł/m² | +17,0% | Wiarygodna |
| 2016 | 26 | 3 833 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat warszawski zachodni Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
5,5rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 450 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 500 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 73,2 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 82 521 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 9 604 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat warszawski zachodni
- Liczba mieszkań w próbie
- 1 139
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +32,9%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +157 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 roku: 9 604 zł miesięcznie. To 102,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 112,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 450 000 zł — z 1 117 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 16 227 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 32,9%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 157 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 21,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,8%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie warszawskim zachodnim 14,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 roku: 1,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 4,3% do 1,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 10,6 do 5,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
9 604 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
102,5%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
1,9%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
1,5%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
16 227osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
7 856osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
8 371osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
3 409osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 163osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
4 270osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
3 923osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 462osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+157 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
9,7
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
9,2
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,4
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
441
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
284
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
14,8
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
5,7
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
16 220
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
11 099
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 marca 2026 |
Wiśniowa 28, Duchnice
Lokal
|
1 750 000 zł | 13 507 zł/m² ? | 129,6 m² | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 16 marca 2026 |
KONICZYNY 34A, Kręczki
Lokal
|
365 000 zł | 12 731 zł/m² ? | 28,7 m² | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 26 lutego 2026 |
LUCERNY 1C, Kręczki
Lokal
|
348 000 zł | 9 282 zł/m² ? | 37,5 m² | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 24 lutego 2026 | 948 000 zł | 9 175 zł/m² ? | 103,3 m² | 1/1 ? | 4 | 1 | |
| 19 lutego 2026 | 1 114 000 zł | 8 531 zł/m² ? | 130,6 m² | 1/1 ? | 5 | 1 | |
| 16 lutego 2026 | 2 098 500 zł | 14 273 zł/m² ? | 147,0 m² | 1/1 ? | 4 | 1 | |
| 13 lutego 2026 |
KONICZYNY 34, Kręczki
Lokal
|
537 000 zł | 12 457 zł/m² ? | 43,1 m² | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 13 lutego 2026 | 1 045 000 zł | 8 693 zł/m² ? | 120,2 m² | 1/1 ? | 5 | 2 | |
| 30 stycznia 2026 | 959 000 zł | 8 835 zł/m² ? | 108,5 m² | 1/1 ? | 4 | 1 | |
| 30 stycznia 2026 | 170 000 zł | 3 594 zł/m² ? | 47,3 m² | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Ożarów Mazowiecki - obszar wiejski?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Ożarów Mazowiecki - obszar wiejski wynosi 9 106 zł/m² na podstawie 152 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Ożarów Mazowiecki - obszar wiejski?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 99,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 877 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Ożarów Mazowiecki - obszar wiejski?
Mediana ceny wynosi 8 728 zł/m² na rynku pierwotnym i 11 267 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Ożarów Mazowiecki - obszar wiejski rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Ożarów Mazowiecki - obszar wiejski wzrosły o 7,9% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 9 106 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to kwiecień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026. Zmiana danych: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych