Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Błonie

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1432013

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 667zł/m²

Cena transakcyjna +32,0% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

498 624zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

60,9m²

Liczba transakcji ?

227

  • 27 marca 2025 – 27 marca 2026 · 227 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import 18 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Błonie to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 6 313 transakcji.

Mieszkania: 227 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 667 zł/m², a mediana powierzchni 60,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 227 8 667 zł/m² 498 624 zł 60,9 m²
Garaże brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Handlowo-usługowe 1 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane 86 210 zł/m² 246 855 zł 1 217,0 m²
Działki rolne 75 131 zł/m² 215 000 zł 1 204,5 m²
Działki pozostałe 3 brak danych brak danych brak danych
Budynki 54 8 887 zł/m² 920 000 zł 90,5 m²

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Pokrycie pola liczby pokoi: 92,1%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 pokój 8 9 339 zł/m² 340 000 zł Niska próba
2 pokoje 47 9 301 zł/m² 423 752 zł Wiarygodna
3 pokoje 69 8 606 zł/m² 479 500 zł Wiarygodna
4 pokoje 58 7 543 zł/m² 628 000 zł Wiarygodna
5 pokoi 27 8 568 zł/m² 649 000 zł Niska próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 157 8 606 zł/m² Wiarygodna
Rynek wtórny 70 8 823 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Błonie - miasto 219 8 910 zł/m²
Błonie - obszar wiejski 171 7 262 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 23 8 900 zł/m² +9,1% Niska próba
2025 285 8 156 zł/m² +0,9% Wiarygodna
2024 220 8 082 zł/m² +21,8% Wiarygodna
2023 105 6 636 zł/m² +4,4% Wiarygodna
2022 144 6 357 zł/m² −6,0% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Błonie; część danych: powiat warszawski zachodni Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    325 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    6 528 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    47,9 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    82 521 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    9 604 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat warszawski zachodni
    Liczba mieszkań w próbie
    1 274

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +6,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +234 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 roku: 9 604 zł miesięcznie. To 102,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 112,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 325 000 zł — z 1 248 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Błonie mieszkało 22 680 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 6,5%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 234 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 16,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie warszawskim zachodnim 14,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 roku: 1,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 4,3% do 1,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 841 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 173,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 11,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 4,8 do 11,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 604 złmiesięcznie

    +112,2%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    10 841 złrocznie

    +173,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    102,5%

    −6,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,9%

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,5%

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    22 680osób

    +6,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    10 875osób

    +7,0%47,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    11 805osób

    +6,1%52,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 756osób

    +12,5%16,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 432osoby

    −5,0%15,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    5 003osoby

    +0,3%22,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    5 996osób

    +4,0%26,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    4 493osoby

    +25,3%19,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +234 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    10,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    9,3

    +4,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    1,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    549

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    315

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    14,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    11,3

    +6,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    20 808

    +9,6%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    19 097

    +11,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    27 marca 2026 27, Pass Lokal 398 000 zł 9 583 zł/m² ? 41,5 m² ? 1/1 ? 2 3
    25 marca 2026 WYSZYŃSKIEGO 10, Błonie Lokal 320 000 zł 8 269 zł/m² ? 38,7 m² ? 1/1 ? 3 2
    19 marca 2026 3 MAJA 5, Błonie Lokal 470 000 zł 11 025 zł/m² ? 42,6 m² ? 1/1 ? 2 6
    11 marca 2026 26, Pass Lokal 445 000 zł 11 081 zł/m² ? 40,2 m² ? 1/1 ? 1 1
    11 marca 2026 WIEJSKA 2, Błonie Lokal 480 000 zł 14 281 zł/m² ? 33,6 m² ? 1/1 ? 1 1
    4 marca 2026 TRAUGUTTA 22, Błonie Lokal 429 000 zł 8 938 zł/m² ? 48,0 m² ? 1/1 ? brak danych 2
    27 lutego 2026 HARCERSKA 42F, Błonie Lokal 849 000 zł 8 067 zł/m² ? 105,3 m² ? 1/1 ? 4 1
    25 lutego 2026 TRAUGUTTA 12, Błonie Lokal 520 000 zł 8 012 zł/m² ? 64,9 m² ? 1/1 ? 4 3
    10 lutego 2026 NARUTOWICZA 25, Błonie Lokal 490 000 zł 13 917 zł/m² ? 35,2 m² ? 1/1 ? 2 4
    9 lutego 2026 NARUTOWICZA 18, Błonie Lokal 355 000 zł 5 512 zł/m² ? 64,4 m² ? 1/1 ? 4 4

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Błonie

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Błonie?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Błonie wynosi 8 667 zł/m² na podstawie 227 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Błonie?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 60,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 498 624 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Błonie?

    Mediana ceny wynosi 8 606 zł/m² na rynku pierwotnym i 8 823 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Błonie rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Błonie wzrosły o 32,0% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 8 667 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to marzec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: marzec 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych