Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Błonie - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 200zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
526 600zł
Mediana powierzchni ?
62,2m²
Liczba transakcji ?
102
- 27 marca 2025 – 27 marca 2026 · 102 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import 18 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaBłonie - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 969 transakcji.
Mieszkania: 102 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 200 zł/m², a mediana powierzchni 62,2 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 102 | 7 200 zł/m² | 526 600 zł | 62,2 m² |
| Garaże Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 69 | 200 zł/m² | 242 083 zł | 1 270,5 m² |
| Działki rolne Niska próba | 66 | 128 zł/m² | 200 000 zł | 1 240,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 36 | 7 908 zł/m² | 799 000 zł | 98,7 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 6 | 9 339 zł/m² | 337 500 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 8 | 8 971 zł/m² | 369 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 31 | 7 205 zł/m² | 450 000 zł | Wiarygodna |
| 4 pokoje | 39 | 7 006 zł/m² | 634 000 zł | Wiarygodna |
| 5 pokoi | 12 | 7 800 zł/m² | 682 750 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 74 | 7 039 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 28 | 8 967 zł/m² | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Bieniewice | 85 | 7 039 zł/m² |
| Pass | 58 | 7 922 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | 8 967 zł/m² | +24,0% | Niska próba |
| 2025 | 134 | 7 234 zł/m² | −5,2% | Wiarygodna |
| 2024 | 33 | 7 632 zł/m² | +23,2% | Wiarygodna |
| 2023 | 29 | 6 196 zł/m² | +16,2% | Niska próba |
| 2022 | 20 | 5 330 zł/m² | −5,8% | Niska próba |
| 2021 | 9 | 5 657 zł/m² | +4,3% | Niska próba |
| 2020 | 26 | 5 426 zł/m² | +16,3% | Niska próba |
| 2019 | 17 | 4 667 zł/m² | +19,4% | Niska próba |
| 2018 | 13 | 3 910 zł/m² | +15,0% | Niska próba |
| 2017 | 40 | 3 399 zł/m² | +0,7% | Wiarygodna |
| 2016 | 5 | 3 376 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat warszawski zachodni Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
4,2rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 348 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 6 591 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,9 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 82 521 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 9 604 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat warszawski zachodni
- Liczba mieszkań w próbie
- 338
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +17,8%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +159 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 roku: 9 604 zł miesięcznie. To 102,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 112,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 348 000 zł — z 337 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkały 10 454 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 17,8%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 159 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,4%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie warszawskim zachodnim 14,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 roku: 1,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 4,3% do 1,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 12,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 8,8 do 12,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
9 604 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
102,5%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
1,9%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
1,4%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
10 454osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
5 142osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
5 312osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
1 955osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 604osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
2 481osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
2 748osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 666osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+159 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
15,3
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
14,4
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,9
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
302
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
143
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
14,8
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
12,8
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
9 135
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
8 261
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 marca 2026 | 27, Pass Lokal | 398 000 zł | 9 583 zł/m² ? | 41,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 11 marca 2026 | 26, Pass Lokal | 445 000 zł | 11 081 zł/m² ? | 40,2 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 4 lutego 2026 | 2C, Pass Lokal | 295 000 zł | 9 216 zł/m² ? | 32,0 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 30 stycznia 2026 | Błońska 34P, Bieniewice Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 939 000 zł | 11 312 zł/m² ? | 83,0 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 23 stycznia 2026 | Akacjowa 2T, Bieniewice Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 529 000 zł | 8 672 zł/m² ? | 61,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 16 stycznia 2026 | 9A, Radzików Lokal | 470 000 zł | 9 035 zł/m² ? | 52,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 14 stycznia 2026 | Akacjowa 4L, Bieniewice Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 409 500 zł | 6 713 zł/m² ? | 61,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 14 stycznia 2026 | Akacjowa 4E, Bieniewice Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 409 500 zł | 7 196 zł/m² ? | 56,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 14 stycznia 2026 | 4, Rokitno-Majątek Lokal | 153 000 zł | 4 435 zł/m² ? | 34,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 13 stycznia 2026 | 22, Pass Lokal | 471 700 zł | 8 900 zł/m² ? | 53,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Błonie - obszar wiejski
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Błonie - obszar wiejski?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Błonie - obszar wiejski wynosi 7 200 zł/m² na podstawie 102 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Błonie - obszar wiejski?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 62,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 526 600 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Błonie - obszar wiejski?
Mediana ceny wynosi 7 039 zł/m² na rynku pierwotnym i 8 967 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Błonie - obszar wiejski rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Błonie - obszar wiejski wzrosły o 13,4% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 7 200 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to marzec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: marzec 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych