Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Błonie - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 200 zł/m²
+13,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
526 600 zł
Mediana metrażu
62,2 m²
Liczba transakcji
102
Ostatnie 12 miesięcy · 102 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Błonie - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 469 transakcji.
Mieszkania: 102 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 7 200 zł/m², a mediana metrażu 62,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 337 | 6 601 zł/m² | 348 250 zł | 51,9 m² |
| Garaże | 4 | 1 131 zł/m² | 17 500 zł | 22,1 m² |
| Handlowo-usługowe | 3 | 905 zł/m² | 20 000 zł | 22,1 m² |
| Działki budowlane | 1315 | 79 zł/m² | 100 000 zł | 1 053,0 m² |
| Działki rolne | 1369 | 29 zł/m² | 79 824 zł | 1 280,5 m² |
| Działki pozostałe | 322 | 1 zł/m² | 500 zł | 914,0 m² |
| Budynki | 471 | 4 432 zł/m² | 450 000 zł | 99,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 94,1%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 6 | 9 339 zł/m² | 337 500 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 8 | 8 971 zł/m² | 369 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 31 | 7 205 zł/m² | 450 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 39 | 7 006 zł/m² | 634 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 5 pokoi | 12 | 7 800 zł/m² | 682 750 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 74 | 7 039 zł/m² |
| Rynek wtórny | 28 | 8 967 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Bieniewice | 85 | 7 039 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Pass | 58 | 7 922 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | 8 967 zł/m² | +24,0% | Niska próba |
| 2025 | 134 | 7 234 zł/m² | -5,2% | Wiarygodna |
| 2024 | 33 | 7 632 zł/m² | +23,2% | Wiarygodna |
| 2023 | 29 | 6 196 zł/m² | +16,2% | Niska próba |
| 2022 | 20 | 5 330 zł/m² | -5,8% | Niska próba |
| 2021 | 9 | 5 657 zł/m² | +4,3% | Niska próba |
| 2020 | 26 | 5 426 zł/m² | +16,3% | Niska próba |
| 2019 | 17 | 4 667 zł/m² | +19,4% | Niska próba |
| 2018 | 13 | 3 910 zł/m² | +15,0% | Niska próba |
| 2017 | 40 | 3 399 zł/m² | +0,7% | Wiarygodna |
| 2016 | 5 | 3 376 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat warszawski zachodniDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 r.: 9 615 zł miesięcznie. To 102,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 112,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 348 250 zł — z 337 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkały 10 454 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 17,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 159 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,4%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie warszawskim zachodnim 17,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,6 do 17,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 r.: 1,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,3% do 1,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 10,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 7,0 do 10,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 348 250 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 601 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 885 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 615 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat warszawski zachodni
- Liczba mieszkań w próbie
- 337
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie warszawskim zachodnim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 159 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie warszawskim zachodnim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.03.2026 | 27, Pass Lokal 34_LOK | 398 000 zł | 9 583 zł/m² ? | 41,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 11.03.2026 | 26, Pass Lokal 5_LOK | 445 000 zł | 11 081 zł/m² ? | 40,2 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 04.02.2026 | 2C, Pass Lokal 16_LOK | 295 000 zł | 9 216 zł/m² ? | 32,0 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 30.01.2026 | Błońska 34P, Bieniewice Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 939 000 zł | 11 312 zł/m² ? | 83,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 23.01.2026 | Akacjowa 2T, Bieniewice Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 529 000 zł | 8 672 zł/m² ? | 61,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 16.01.2026 | 9A, Radzików Lokal 20_LOK | 470 000 zł | 9 035 zł/m² ? | 52,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 14.01.2026 | Akacjowa 4L, Bieniewice Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 409 500 zł | 6 713 zł/m² ? | 61,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 14.01.2026 | Akacjowa 4E, Bieniewice Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 409 500 zł | 7 196 zł/m² ? | 56,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 14.01.2026 | 4, Rokitno-Majątek Lokal 3_LOK | 153 000 zł | 4 435 zł/m² ? | 34,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 13.01.2026 | 22, Pass Lokal 31_LOK | 471 700 zł | 8 900 zł/m² ? | 53,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Zobacz pełną listę transakcji w powiecie warszawskim zachodni
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Błonie - obszar wiejski wynosi 7 200 zł/m² na podstawie 102 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 62,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 526 600 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 7 039 zł/m² na rynku pierwotnym i 8 967 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Błonie - obszar wiejski wzrosły o 13,4% rok do roku.
Cena transakcyjna 7 200 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to marzec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.