Przejdź do treści
metroskop.pl

Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Błonie - miasto

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

143201_4

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 083zł/m²

Cena transakcyjna +2,5% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

480 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

52,2m²

Liczba transakcji ?

125

  • 25 marca 2025 – 25 marca 2026 · 125 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import 18 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Błonie - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 344 transakcje.

Mieszkania: 125 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 9 083 zł/m², a mediana powierzchni 52,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 125 9 083 zł/m² 480 000 zł 52,2 m²
Handlowo-usługowe 1 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 18 353 zł/m² 300 000 zł 935,0 m²
Działki rolne Niska próba 9 brak danych brak danych 934,0 m²
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki Niska próba 18 10 764 zł/m² 1 000 000 zł 81,1 m²

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Pokrycie pola liczby pokoi: 90,4%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 pokój 2 brak danych brak danych za mała próba
2 pokoje 39 9 311 zł/m² 433 300 zł Wiarygodna
3 pokoje 38 9 050 zł/m² 517 450 zł Wiarygodna
4 pokoje 19 8 699 zł/m² 565 043 zł Niska próba
5 pokoi 15 8 568 zł/m² 649 000 zł Niska próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 83 9 183 zł/m² Wiarygodna
Rynek wtórny 42 8 727 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
nr 0014 — Błonie, ulica Narutowicza 76 9 210 zł/m²
nr 0015 — Błonie, ulica Narutowicza 45 8 054 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 13 8 269 zł/m² −7,5% Niska próba
2025 151 8 939 zł/m² +9,7% Wiarygodna
2024 187 8 146 zł/m² +21,3% Wiarygodna
2023 76 6 714 zł/m² +4,6% Wiarygodna
2022 124 6 418 zł/m² −5,4% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat warszawski zachodni Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    316 140 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    6 504 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    47,5 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    82 521 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    9 604 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat warszawski zachodni
    Liczba mieszkań w próbie
    936

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −1,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +75 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 roku: 9 604 zł miesięcznie. To 102,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 112,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 316 140 zł — z 911 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 12 226 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 1,5%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 75 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie warszawskim zachodnim 14,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 roku: 1,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 4,3% do 1,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 10,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,0 do 10,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 604 złmiesięcznie

    +112,2%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    102,5%

    −6,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,9%

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,7%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    12 226osób

    −1,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    5 733osoby

    −1,6%46,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    6 493osoby

    −1,5%53,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 801osób

    −3,1%14,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 828osób

    −9,8%15,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 522osoby

    −10,2%20,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 248osób

    −4,9%26,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 827osób

    +22,5%23,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +75 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    6,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    4,8

    +6,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    1,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    247

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    172

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    14,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    10,0

    +8,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    11 673

    −0,3%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    10 836

    +1,9%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    25 marca 2026 WYSZYŃSKIEGO 10, Błonie Lokal 320 000 zł 8 269 zł/m² ? 38,7 m² ? 1/1 ? 3 2
    19 marca 2026 3 MAJA 5, Błonie Lokal 470 000 zł 11 025 zł/m² ? 42,6 m² ? 1/1 ? 2 6
    11 marca 2026 WIEJSKA 2, Błonie Lokal 480 000 zł 14 281 zł/m² ? 33,6 m² ? 1/1 ? 1 1
    4 marca 2026 TRAUGUTTA 22, Błonie Lokal 429 000 zł 8 938 zł/m² ? 48,0 m² ? 1/1 ? brak danych 2
    27 lutego 2026 HARCERSKA 42F, Błonie Lokal 849 000 zł 8 067 zł/m² ? 105,3 m² ? 1/1 ? 4 1
    25 lutego 2026 TRAUGUTTA 12, Błonie Lokal 520 000 zł 8 012 zł/m² ? 64,9 m² ? 1/1 ? 4 3
    10 lutego 2026 NARUTOWICZA 25, Błonie Lokal 490 000 zł 13 917 zł/m² ? 35,2 m² ? 1/1 ? 2 4
    9 lutego 2026 NARUTOWICZA 18, Błonie Lokal 355 000 zł 5 512 zł/m² ? 64,4 m² ? 1/1 ? 4 4
    29 stycznia 2026 FASZCZYCKA 25H, Błonie Lokal Udziały wymagają uwagi ? 649 000 zł 7 946 zł/m² ? 81,7 m² ? 1/1 ? 5 1
    29 stycznia 2026 3 MAJA 14, Błonie Lokal 580 000 zł 8 045 zł/m² ? 72,1 m² ? 1/1 ? 5 2

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Błonie - miasto

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Błonie - miasto?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Błonie - miasto wynosi 9 083 zł/m² na podstawie 125 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Błonie - miasto?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 52,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 480 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Błonie - miasto?

    Mediana ceny wynosi 9 183 zł/m² na rynku pierwotnym i 8 727 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Błonie - miasto rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Błonie - miasto wzrosły o 2,5% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 9 083 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to marzec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: marzec 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych