Obręb ewidencyjny · warszawski zachodni

Ceny mieszkań warszawski zachodni — obręb ewidencyjny 0014 (Błonie, ul. Narutowicza)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 0014 143201_4.0014 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

9 213 zł/m²

+23,3% r/r

Mediana ceny całkowitej

482 000 zł

Mediana metrażu

52,3 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 12 miesięcy · 69 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

0014 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 176 transakcji.

Mieszkania: 69 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 9 213 zł/m², a mediana metrażu 52,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	131	8 852 zł/m²	443 000 zł	52,4 m²
Inne lokale	2	1 346 zł/m²	21 400 zł	15,9 m²
Działki budowlane	15	0 zł/m²	1 000 zł	1 097,0 m²
Działki pozostałe	3	0 zł/m²	50 zł	1 097,0 m²
Budynki	25	963 zł/m²	19 000 zł	23,9 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 10 304 zł/m²

Mediana: Powiat ? 11 749 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? 0,0%

Zmiana 1 rok ? +23,3%

Zmiana 2 lata ? +27,0%

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: powiat warszawski zachodni

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 r.: 9 615 zł miesięcznie. To 102,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 112,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 443 000 zł — z 131 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 12 226 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 1,5%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 75 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie warszawskim zachodnim 17,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,6 do 17,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 r.: 1,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,3% do 1,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 10,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 7,0 do 10,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

5,4 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 443 000 zł
Mediana ceny za m²: 8 852 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 52,4 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 885 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 9 615 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat warszawski zachodni
Liczba mieszkań w próbie: 131

Cena całego mieszkania 443 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 82 617 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 115 385 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -1,5%

Saldo migracji 2025 +75 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie warszawskim zachodnim

9 615 zł+112,5%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

0 zł

Wynagrodzenie vs Polska?

102,5%-6,5

Stopa bezrobocia?

1,9%-2,4

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

1,7%

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem na poziomie gminy

12 226 -1,5%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

5 73346,9%-1,6%

Kobiety?

6 49353,1%-1,5%

Wiek

0-14 lat?

1 80114,7%-3,1%

15-29 lat?

1 82815,0%-9,8%

30-44 lata?

2 52220,6%-10,2%

45-64 lata?

3 24826,6%-4,9%

65+?

2 82723,1%+22,5%

Migracje

Ruch mieszkańców

Na poziomie gminy przybyło 75 osób przez migracje w 2025 r.

+75 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

6,2

Migracje wewnętrzne na 1000?

4,8+6,5

Migracje zagraniczne na 1000?

1,3

Zameldowania?

247

Wymeldowania?

172

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie warszawskim zachodnim

17,7-1,9

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

10,3+3,3

Wodociąg?

11 601-1,3%

Kanalizacja?

10 741+0,9%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
25.03.2026	WYSZYŃSKIEGO 10, Błonie Lokal 7_LOK	320 000 zł	8 269 zł/m² ?	38,7 m² ?	1/1 ?	3	2
10.02.2026	NARUTOWICZA 25, Błonie Lokal 17_LOK	490 000 zł	13 917 zł/m² ?	35,2 m² ?	1/1 ?	2	4
08.01.2026	NARUTOWICZA 24, Błonie Lokal 21_LOK	620 000 zł	9 437 zł/m² ?	65,7 m² ?	1/1 ?	3	2
18.09.2025	NARUTOWICZA 25, Błonie Lokal 18_LOK	662 175 zł	8 927 zł/m² ?	74,2 m² ?	1/1 ?	4	3
18.09.2025	NARUTOWICZA 27, Błonie Lokal 11_LOK	657 743 zł	8 917 zł/m² ?	73,8 m² ?	1/1 ?	5	3
11.09.2025	NARUTOWICZA 27, Błonie Lokal 38_LOK	498 624 zł	9 485 zł/m² ?	52,6 m² ?	1/1 ?	2	4
10.09.2025	NARUTOWICZA 27, Błonie Lokal 6_LOK	632 830 zł	8 568 zł/m² ?	73,9 m² ?	1/1 ?	5	2
02.09.2025	NARUTOWICZA 27, Błonie Lokal 15_LOK	433 300 zł	9 438 zł/m² ?	45,9 m² ?	1/1 ?	2	3
25.08.2025	NARUTOWICZA 27, Błonie Lokal 34_LOK	565 043 zł	9 289 zł/m² ?	60,8 m² ?	1/1 ?	4	3
25.08.2025	NARUTOWICZA 27, Błonie Lokal 13_LOK	480 000 zł	9 301 zł/m² ?	51,6 m² ?	1/1 ?	2	3

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie warszawskim zachodni