Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Błonie

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1432013

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę

Okres

Szczegółowość

Rynek

Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 823zł/m²

Cena transakcyjna +18,8% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

402 500zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

45,4m²

Liczba transakcji ?

27 marca 2025 – 27 marca 2026 · 70 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Błonie to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 406 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 70 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 823 zł/m², a mediana powierzchni 45,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Liczba transakcji	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Mediana powierzchni
Mieszkania	70	8 823 zł/m²	402 500 zł	45,4 m²

Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Wiarygodność próby ?
1 izba	7	9 216 zł/m²	300 000 zł	Niska próba
2 izby	19	9 066 zł/m²	330 000 zł	Niska próba
3 izby	24	8 471 zł/m²	402 500 zł	Niska próba
4 izby	8	8 214 zł/m²	385 000 zł	Niska próba
5 izb	2	brak danych	brak danych	za mała próba

Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Wiarygodność próby
Rynek wtórny	75	8 888 zł/m²	Wiarygodna

Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy
Błonie - miasto	106	8 944 zł/m²
Błonie - obszar wiejski	45	8 812 zł/m²

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Zmiana rok do roku	Wiarygodność próby
2026	21	9 035 zł/m²	+2,6%	Niska próba
2025	78	8 809 zł/m²	−1,6%	Wiarygodna
2024	74	8 954 zł/m²	+27,2%	Wiarygodna
2023	72	7 041 zł/m²	+11,5%	Wiarygodna
2022	44	6 313 zł/m²	+5,5%	Wiarygodna
2021	56	5 982 zł/m²	+10,2%	Wiarygodna
2020	57	5 426 zł/m²	+10,8%	Wiarygodna
2019	42	4 897 zł/m²	+6,5%	Wiarygodna
2018	40	4 599 zł/m²	−3,7%	Wiarygodna
2017	18	4 776 zł/m²	+25,0%	Niska próba
2016	32	3 821 zł/m²	−0,4%	Wiarygodna
2015	25	3 836 zł/m²	+13,5%	Niska próba
2014	5	3 380 zł/m²	brak danych	Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

Wolumen i struktura transakcji ?

Miesięcznie, wybrany rodzaj

Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

Rozkład cen transakcji ?

Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

Cena transakcyjna

Kontekst okolicy

dane: gmina Błonie; część danych: powiat warszawski zachodni Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

Dostępność mieszkań ?

3,5rocznego dochodu netto

Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

Mediana ceny mieszkania: 285 000 zł
Mediana ceny za metr kwadratowy: 6 375 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 45,8 m²
Szacowany roczny dochód netto ?: 82 521 zł
Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego: 9 604 zł miesięcznie
Obszar wynagrodzenia: powiat warszawski zachodni
Liczba mieszkań w próbie: 406

Tempo zmian okolicy ?

rosnąca

Zmiana liczby mieszkańców: +6,5%
Saldo migracji w 2025 roku: +234 osoby

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 roku: 9 604 zł miesięcznie. To 102,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 112,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 285 000 zł — z 394 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Błonie mieszkało 22 680 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 6,5%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 234 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 16,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie warszawskim zachodnim 14,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 roku: 1,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 4,3% do 1,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 841 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 173,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 11,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 4,8 do 11,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Finanse i praca

Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

9 604 złmiesięcznie

+112,2%

Dane za 2025 rok

Dochody gminy na mieszkańca ?

10 841 złrocznie

+173,3%

Dane za 2025 rok

Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

102,5%

−6,5

Dane za 2025 rok

Stopa bezrobocia ?

1,9%

−2,4

Dane za 2025 rok

Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

1,5%

−1,9

Dane za 2025 rok

Ludność i wiek

Ludność ?

22 680osób

+6,5%

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Mężczyźni ?

10 875osób

+7,0%47,9% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Kobiety ?

11 805osób

+6,1%52,1% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 0–14 lat ?

3 756osób

+12,5%16,6% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 15–29 lat ?

3 432osoby

−5,0%15,1% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 30–44 lata ?

5 003osoby

+0,3%22,1% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 45–64 lata ?

5 996osób

+4,0%26,4% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 65 lat i więcej ?

4 493osoby

+25,3%19,8% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Migracje

Saldo migracji ogółem ?

+234 osoby

Dane za 2025 rok

Saldo na 1000 mieszkańców ?

10,4

Dane za 2025 rok

Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

9,3

+4,4

Dane za 2025 rok

Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

1,1

Dane za 2025 rok

Zameldowania ?

549

Dane za 2025 rok

Wymeldowania ?

315

Dane za 2025 rok

Bezpieczeństwo i rozwój

Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

14,8

Dane za 2025 rok

Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

11,3

+6,5

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

20 808

+9,6%

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

19 097

+11,6%

Dane za 2025 rok

Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 marca 2026, 41,53 m²
27, Pass
398 000 złCena za metr kwadratowy: 9 583 zł/m²
- 27 marca 2026
- powierzchnia użytkowa 41,53 m²
- 2 izby
- piętro 3
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 marca 2026, 38,7 m²
WYSZYŃSKIEGO 10, Błonie
320 000 złCena za metr kwadratowy: 8 269 zł/m²
- 25 marca 2026
- powierzchnia użytkowa 38,7 m²
- 3 izby
- piętro 2
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 marca 2026, 42,63 m²
3 MAJA 5, Błonie
470 000 złCena za metr kwadratowy: 11 025 zł/m²
- 19 marca 2026
- powierzchnia użytkowa 42,63 m²
- 2 izby
- piętro 6
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 marca 2026, 40,16 m²
26, Pass
445 000 złCena za metr kwadratowy: 11 081 zł/m²
- 11 marca 2026
- powierzchnia użytkowa 40,16 m²
- 1 izba
- piętro 1
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 marca 2026, 33,61 m²
WIEJSKA 2, Błonie
480 000 złCena za metr kwadratowy: 14 281 zł/m²
- 11 marca 2026
- powierzchnia użytkowa 33,61 m²
- 1 izba
- piętro 1
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 marca 2026, 48 m²
TRAUGUTTA 22, Błonie
429 000 złCena za metr kwadratowy: 8 938 zł/m²
- 4 marca 2026
- powierzchnia użytkowa 48 m²
- piętro 2
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 lutego 2026, 64,9 m²
TRAUGUTTA 12, Błonie
520 000 złCena za metr kwadratowy: 8 012 zł/m²
- 25 lutego 2026
- powierzchnia użytkowa 64,9 m²
- 4 izby
- piętro 3
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 lutego 2026, 47,71 m²
SIENKIEWICZA 11, Błonie
410 000 złCena za metr kwadratowy: 8 594 zł/m²
- 16 lutego 2026
- powierzchnia użytkowa 47,71 m²
- 3 izby
- piętro 1
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 lutego 2026, 35,21 m²
NARUTOWICZA 25, Błonie
490 000 złCena za metr kwadratowy: 13 917 zł/m²
- 10 lutego 2026
- powierzchnia użytkowa 35,21 m²
- 2 izby
- piętro 4
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 lutego 2026, 64,4 m²
NARUTOWICZA 18, Błonie
355 000 złCena za metr kwadratowy: 5 512 zł/m²
- 9 lutego 2026
- powierzchnia użytkowa 64,4 m²
- 4 izby
- piętro 4

Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Błonie?

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Błonie wynosi 8 823 zł/m² na podstawie 70 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Błonie?

Mieszkanie o medianowej powierzchni 45,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 402 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

Czy ceny mieszkań w gminie Błonie rosną?

Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Błonie wzrosły o 18,8% rok do roku.

Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

Cena transakcyjna 8 823 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to marzec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 3 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Aktualność: Ostatni miesiąc danych: marzec 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
Kontekst okolicy: Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
Licencja: Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Błonie

Opis obszaru

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?