Obręb ewidencyjny · warszawski zachodni · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań — obręb Kwirynów, warszawski zachodni
Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Kwirynów (Kwirynów, ulica gen. Władysława Sikorskiego), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 8 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
12 258zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
1 395 000zł
Mediana powierzchni ?
117,9m²
Liczba transakcji ?
8
- 30 stycznia 2024 – 30 stycznia 2026 · 8 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · zmiana danych 31 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaKwirynów to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 232 transakcje.
Mieszkania: 8 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 12 258 zł/m², a mediana powierzchni 117,9 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 8 | 12 258 zł/m² | 1 395 000 zł | 117,9 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 11 | 1 176 zł/m² | 1 100 000 zł | 893,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 11 | 11 536 zł/m² | 1 499 000 zł | 126,9 m² |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Stare Babice; część danych: powiat warszawski zachodni Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
17,0rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 1 400 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 11 541 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 121,0 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 82 521 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 9 604 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat warszawski zachodni
- Liczba mieszkań w próbie
- 11
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +30,5%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +398 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 roku: 9 604 zł miesięcznie. To 102,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 112,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 1 400 000 zł — z 11 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 17,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.Niska próba: mediana z 11 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Stare Babice mieszkało 23 541 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 30,5%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 398 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,3%. Stan na koniec 2025 roku
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie warszawskim zachodnim 14,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 roku: 1,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 4,3% do 1,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 328 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 152,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 11,4 do 6,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
9 604 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
11 328 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
102,5%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
1,9%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
1,0%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
23 541osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
11 537osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
12 004osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
4 223osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
3 913osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
4 676osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
6 791osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
3 938osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+398 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
17,0
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
16,5
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,4
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
574
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
176
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
14,8
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
6,3
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
23 130
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
19 546
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 czerwca 2025 | 1 400 000 zł | 11 570 zł/m² ? | 121,0 m² | 1/1 ? | 6 | 1 | |
| 30 maja 2025 | 1 390 000 zł | 11 488 zł/m² ? | 121,0 m² | 1/1 ? | 6 | 1 | |
| 30 maja 2025 | 1 350 000 zł | 12 946 zł/m² ? | 104,3 m² | 1/1 ? | 6 | 1 | |
| 26 maja 2025 | 1 600 000 zł | 13 926 zł/m² ? | 114,9 m² | 1/1 ? | 6 | 1 | |
| 29 kwietnia 2025 | 1 590 000 zł | 15 243 zł/m² ? | 104,3 m² | 1/1 ? | 6 | 1 | |
| 25 kwietnia 2025 | 1 600 000 zł | 13 926 zł/m² ? | 114,9 m² | 1/1 ? | 6 | 1 | |
| 26 marca 2025 |
KONWALIOWA 2, Kwirynów
Lokal
|
1 140 000 zł | 7 469 zł/m² ? | 152,6 m² | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 23 maja 2024 |
KONWALIOWA 2, Kwirynów
Lokal
|
1 223 091 zł | 8 031 zł/m² ? | 152,3 m² | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 17 listopada 2023 | 1 730 000 zł | 11 541 zł/m² ? | 149,9 m² | 1/1 ? | 5 | brak danych | |
| 22 grudnia 2022 | 1 640 000 zł | 10 952 zł/m² ? | 149,8 m² | 1/1 ? | 5 | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Kwirynów
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026. Zmiana danych: 31 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych