Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne
Obręb ewidencyjny nr 30 — Kobyłka, ulica Mikołaja Reja, Kobyłka
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 5 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Od 25 lutego 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 6 z 7 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego mediana ceny za metr kwadratowy budynków opiera się na małej próbie.
Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej ?
10 390zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
850 000zł
Mediana powierzchni użytkowej ?
93,0m²
Liczba transakcji ?
5
- 25 lutego 2024 – 25 lutego 2026 · 5 aktów notarialnych
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Sprzedaże budynków
Ceny całych transakcji z aktów notarialnych, razem z działką
Liczba sprzedaży budynków
7
Akty podały powierzchnię użytkową budynku w 6 z nich.
Mediana ceny transakcji budynków
1 300 000zł
Cena całej transakcji, razem z działką.
Mediana powierzchni działek
876m²
Najczęstsza liczba kondygnacji nadziemnych
brak danych
Opis obszaru
Cena transakcyjna30 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 18 transakcji.
Budynki: 5 transakcji w statystykach cen za metr kwadratowy. Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej wynosi 10 390 zł/m². Od 25 lutego 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 6 z 7 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego mediana ceny za metr kwadratowy budynków opiera się na małej próbie. Mediana ceny transakcji budynków, razem z działką, wynosi 1 300 000 zł, a mediana powierzchni działek 876 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 5 | 10 390 zł/m² | 850 000 zł | 93,0 m² |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Kobyłka; część danych: powiat wołomiński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
5,1rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 390 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 707 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 70,4 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 76 168 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 827 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wołomiński
- Liczba mieszkań w próbie
- 10
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +31,8%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +251 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim w 2025 roku: 8 827 zł miesięcznie. To 94,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 142,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 390 000 zł — z 10 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Niska próba: mediana z 10 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kobyłka mieszkało 28 850 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 31,8%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 251 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 20,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,4%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wołomińskim 16,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wołomińskim w 2025 roku: 6,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 13,2% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 563 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 148,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 10,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 20,1 do 10,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 827 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
7 563 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
94,2%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,3%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,8%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
28 850osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
13 962osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
14 888osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
5 896osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
4 516osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
7 236osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
7 405osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
3 797osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+251 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
8,8
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
7,6
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
1,1
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
648
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
397
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
16,3
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
10,6
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
23 642
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
24 908
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Budynki
Sprzedaż budynku, 25 lutego 2026, 222 m²
Jana Pawła II 4, Kobyłka
3 525 000 złCena za metr kwadratowy: 15 878 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 222 m²
Sprzedaż budynku, 26 marca 2025, 137 m²
Orszagha A. 12, Kobyłka
1 300 000 złCena za metr kwadratowy: 9 489 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 137 m²
Sprzedaż budynku, 18 kwietnia 2024, 93 m²
Reja M. 19, Kobyłka
570 000 złCena za metr kwadratowy: 6 129 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 93 m²
Sprzedaż budynku, 15 marca 2024, 65 m²
Reja M. 15A, Kobyłka
850 000 złCena za metr kwadratowy: 13 077 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 65 m²
Sprzedaż budynku, 28 lutego 2024, 77 m²
Orszagha A. 8C, Kobyłka
800 000 złCena za metr kwadratowy: 10 390 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 77 m²
Sprzedaż budynku, 16 lutego 2024, 105 m²
Reja M. 14, Kobyłka
690 000 złCena za metr kwadratowy: 6 571 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 105 m²
Sprzedaż budynku, 17 sierpnia 2023, 222 m²
Jana Pawła II 4, Kobyłka
2 500 000 złCena za metr kwadratowy: 11 261 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 222 m²
Sprzedaż budynku, 22 marca 2022, 74 m²
Długosza J. 13, Kobyłka
870 000 złCena za metr kwadratowy: 11 757 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 74 m²
Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych