Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny nr 32 — Kobyłka, ul. Graniczna, Kobyłka
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
9 870 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
750 100 zł
Mediana metrażu
85,0 m²
Liczba transakcji
4
Ostatnie 24 miesięcy · 4 akty notarialne
Opis obszaru
32 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 29 transakcji.
Budynki: 4 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 9 870 zł/m², a mediana metrażu 85,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 17 | 7 381 zł/m² | 365 000 zł | 55,3 m² |
| Działki budowlane | 2 | 727 zł/m² | 472 500 zł | 682,5 m² |
| Działki pozostałe | 2 | 680 zł/m² | 1 855 560 zł | 1 892,9 m² |
| Budynki | 8 | 9 247 zł/m² | 860 000 zł | 87,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Kobyłka; część danych: powiat wołomińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim w 2025 r.: 8 843 zł miesięcznie. To 94,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 143,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 365 000 zł — z 17 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Kobyłka mieszkało 28 850 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 31,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 251 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 20,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,4%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wołomińskim 20,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 8 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 22,9 do 20,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wołomińskim w 2025 r.: 6,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 13,2% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 563 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 148,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 7,1 do 6,5.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 365 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 381 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 55,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 358 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 843 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wołomiński
- Liczba mieszkań w próbie
- 17
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Kobyłka
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Kobyłka przybyło 251 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wołomińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.05.2025 | Napoleona 6, Kobyłka Budynek 1_BUD | 860 000 zł | 9 247 zł/m² ? | 93,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 24.01.2025 | Graniczna 35A, Kobyłka Budynek 1_BUD | 750 100 zł | 9 870 zł/m² ? | 76,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 23.05.2024 | Francuska 3, Kobyłka Budynek - | 610 000 zł | 7 011 zł/m² ? | 87,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 23.05.2024 | Francuska 3, Kobyłka Budynek - | 610 000 zł | 23 462 zł/m² ? | 26,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 15.04.2024 | Francuska 28, Kobyłka Budynek - | 1 100 000 zł | 12 941 zł/m² ? | 85,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.01.2024 | Polna 2, Kobyłka Budynek - | 1 160 000 zł | 12 473 zł/m² ? | 93,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.01.2024 | Polna 2, Kobyłka Budynek - | 1 160 000 zł | 48 333 zł/m² ? | 24,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 06.12.2023 | Francuska 6, Kobyłka Budynek - | 1 230 000 zł | 4 473 zł/m² ? | 275,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.04.2022 | Rumuńska 1, Kobyłka Budynek - | 760 000 zł | 6 441 zł/m² ? | 118,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.04.2022 | Rumuńska 1, Kobyłka Budynek - | 760 000 zł | 20 541 zł/m² ? | 37,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.