Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne
Obręb ewidencyjny nr 03-27 — Ząbki, ulica Jagiellońska, Ząbki
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 5 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
953zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
33 000zł
Mediana powierzchni ?
30,7m²
Liczba transakcji ?
5
- 12 sierpnia 2024 – 12 sierpnia 2026 · 5 aktów notarialnych
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjna03-27 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 153 transakcje.
Garaże: 5 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 953 zł/m², a mediana powierzchni 30,7 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 68 | 11 227 zł/m² | 598 656 zł | 51,9 m² |
| Garaże Niska próba | 5 | 953 zł/m² | 33 000 zł | 30,7 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Ząbki; część danych: powiat wołomiński Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
7,4rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 565 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 10 400 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 55,1 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 76 168 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 827 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wołomiński
- Liczba mieszkań w próbie
- 135
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +35,0%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −11 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim w 2025 roku: 8 827 zł miesięcznie. To 94,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 142,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 565 000 zł — z 135 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Ząbki mieszkały 45 654 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 35%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 11 osób więcej, niż się wprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 19,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 11,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 69,4%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wołomińskim 16,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wołomińskim w 2025 roku: 6,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 13,2% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 323 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 102,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 9,5 do 7,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 827 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
7 323 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
94,2%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,3%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
1,8%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
45 654osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
22 084osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
23 570osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
8 954osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
6 951osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
12 879osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
11 836osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
5 034osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−11 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−0,2
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−1,7
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
1,5
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
723
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
734
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
16,3
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
7,3
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
33 985
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
43 033
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Garaże
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 czerwca 2026 | KASZUBSKA 12 lok. G, ZĄBKI Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 42 000 zł | 718 zł/m² ? | 58,5 m² ? | 5850/205900 ? | brak danych | -1 |
| 12 grudnia 2025 | GEN. S. MACZKA 1A lok. 42, ZĄBKI Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 28 000 zł | 878 zł/m² ? | 31,9 m² ? | 1/47 ? | brak danych | -1 |
| 9 grudnia 2024 | Krasickiego 4 lok. 00G06, Ząbki Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 54 000 zł | 1 758 zł/m² ? | 30,7 m² ? | 2/10 ? | brak danych | 1 |
| 6 grudnia 2024 | Krasickiego 4 lok. 1G07, Ząbki Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 33 000 zł | 1 319 zł/m² ? | 25,0 m² ? | 1/39 ? | brak danych | -1 |
| 25 listopada 2024 | Kopernika 41 lok. G2, Ząbki Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 28 000 zł | 953 zł/m² ? | 29,4 m² ? | 1/20 ? | 1 | 1 |
| 28 grudnia 2023 | Kopernika 43 lok. 23, Ząbki Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 29 000 zł | 1 066 zł/m² ? | 27,2 m² ? | 4/98 ? | brak danych | -1 |
| 8 listopada 2023 | Kopernika 25 lok. 42, Ząbki Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 30 000 zł | 1 021 zł/m² ? | 29,4 m² ? | 1/45 ? | 1 | -1 |
| 29 sierpnia 2023 | Kaszubska 12 lok. G, Ząbki Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 21 000 zł | 388 zł/m² ? | 54,1 m² ? | 5410/205900 ? | 1 | -1 |
| 17 lipca 2023 | Kopernika 43 lok. 23, Ząbki Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 20 000 zł | 735 zł/m² ? | 27,2 m² ? | 4/98 ? | brak danych | -1 |
| 6 czerwca 2023 | Kaszubska 12 lok. G, Ząbki Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 30 000 zł | 813 zł/m² ? | 36,9 m² ? | 3690/205900 ? | 1 | -1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Garaże” w obrębie ewidencyjnym 03-27
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych