Obręb ewidencyjny · wołomiński · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań — obręb 5-40-07, wołomiński
Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym 5-40-07 (Zielonka, ulica Ossowska), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 12 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 980zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
795 000zł
Mediana powierzchni ?
68,3m²
Liczba transakcji ?
12
- 3 lipca 2024 – 3 lipca 2026 · 12 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import 18 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjna5-40-07 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 89 transakcji.
Mieszkania: 12 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 10 980 zł/m², a mediana powierzchni 68,3 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 12 | 10 980 zł/m² | 795 000 zł | 68,3 m² |
| Działki rolne Niska próba | 8 | 669 zł/m² | 869 500 zł | 1 308,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Zielonka; część danych: powiat wołomiński Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
6,5rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 494 678 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 7 548 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 62,1 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 76 168 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 827 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wołomiński
- Liczba mieszkań w próbie
- 55
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +2,9%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +54 osoby
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim w 2025 roku: 8 827 zł miesięcznie. To 94,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 142,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 494 678 zł — z 55 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Zielonka mieszkały 17 992 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 2,9%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 54 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wołomińskim 16,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wołomińskim w 2025 roku: 6,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 13,2% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 598 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 156%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 7,8 do 7,1.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 827 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
8 598 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
94,2%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,3%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
3,1%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
17 992osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
8 577osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
9 415osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
2 709osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 956osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
3 614osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
5 104osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
3 609osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+54 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
3,0
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
2,1
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,9
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
297
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
243
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
16,3
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
7,1
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
17 786
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
16 315
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 lipca 2026 | Woronieckiego 2 lok. 1, Zielonka Lokal | 915 000 zł | 24 864 zł/m² ? | 36,8 m² ? | 1/2 ? | 4 | 1 |
| 12 stycznia 2026 | Orwida 4 lok. 2, Zielonka Lokal | 1 275 000 zł | 8 639 zł/m² ? | 147,6 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 29 grudnia 2025 | Zielone Łąki 18 lok. 1, Zielonka Lokal | 880 000 zł | 7 273 zł/m² ? | 121,0 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 2 grudnia 2025 | Ossowska 73Z lok. 1, Zielonka Lokal | 795 000 zł | 13 625 zł/m² ? | 58,4 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 24 października 2025 | Ossowska 117 lok. 1, Zielonka Lokal | 369 000 zł | 5 287 zł/m² ? | 69,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 24 października 2025 | Ossowska 117 lok. 1, Zielonka Lokal | 630 000 zł | 8 866 zł/m² ? | 71,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 10 czerwca 2025 | Ossowska 73AB lok. 2, Zielonka Lokal | 620 000 zł | 11 866 zł/m² ? | 52,3 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 2 |
| 13 stycznia 2025 | Bartnika 38 lok. 1, Zielonka Lokal | 825 000 zł | 12 088 zł/m² ? | 68,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 5 listopada 2024 | Woronieckiego 4 lok. 1, Zielonka Lokal | 815 000 zł | 11 073 zł/m² ? | 73,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 14 października 2024 | Bartnika 38 lok. 1, Zielonka Lokal | 600 000 zł | 8 791 zł/m² ? | 68,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym 5-40-07
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych