Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny KRASZEW STARY, Klembów

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

143407_2.0006

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Od 17 sierpnia 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 4 z 6 sprzedaży budynków w tym obszarze, a medianę ceny za metr kwadratowy budynków pokazujemy od 5 takich aktów.

Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni użytkowej ?

brak danych

Liczba transakcji ?

4

  • 17 sierpnia 2024 – 17 sierpnia 2026 · 4 akty notarialne
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Sprzedaże budynków

Ceny całych transakcji z aktów notarialnych, razem z działką

Liczba sprzedaży budynków

6

Akty podały powierzchnię użytkową budynku w 4 z nich.

Mediana ceny transakcji budynków

926 750zł

Niska próba

Cena całej transakcji, razem z działką.

Mediana powierzchni działek

928m²

Niska próba

Opis obszaru

Cena transakcyjna

KRASZEW STARY to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 88 transakcji.

Budynki: 4 transakcje w statystykach cen za metr kwadratowy. Od 17 sierpnia 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 4 z 6 sprzedaży budynków w tym obszarze, a medianę ceny za metr kwadratowy budynków pokazujemy od 5 takich aktów. Mediana ceny transakcji budynków, razem z działką, wynosi 926 750 zł, a mediana powierzchni działek 928 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 9 5 658 zł/m² 695 000 zł 117,0 m²
Działki budowlane brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki rolne Niska próba 14 101 zł/m² 260 000 zł 1 789,0 m²
Działki pozostałe 3 brak danych brak danych brak danych
Budynki 4 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Klembów; część danych: powiat wołomiński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    8,6rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    658 500 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 241 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    117,0 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    76 168 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 827 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat wołomiński
    Liczba mieszkań w próbie
    18

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +23,2%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +320 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim w 2025 roku: 8 827 zł miesięcznie. To 94,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 142,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 658 500 zł — z 18 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.Niska próba: mediana z 18 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Klembów mieszkały 11 862 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 23,2%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 320 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 19,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,5%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wołomińskim 16,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wołomińskim w 2025 roku: 6,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 13,2% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 093 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 143,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 16,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 5,7 do 16,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 827 złmiesięcznie

    +142,9%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 093 złrocznie

    +143,5%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    94,2%

    +6,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,3%

    −6,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    4,4%

    −4,1

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    11 862osoby

    +23,2%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    5 862osoby

    +23,1%49,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    6 000osób

    +23,3%50,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 357osób

    +31,6%19,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 085osób

    +9,4%17,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 792osoby

    +18,0%23,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 013osób

    +27,9%25,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 615osób

    +33,6%13,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +320 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    27,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    26,4

    +21,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,9

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    390

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    70

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    16,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    16,2

    +10,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    8 959

    +59,0%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    4 544

    +46,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż budynku, 31 grudnia 2025, 139 m²

      BAJECZNA 7, STARY KRASZEW

      1 150 000 złCena za metr kwadratowy: 8 273 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 139 m²
      • rynek pierwotny

    2. Sprzedaż budynku, 10 kwietnia 2025, 255 m²

      SŁONECZNA 41D, Stary Kraszew

      2 050 000 złCena za metr kwadratowy: 8 039 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 255 m²

    3. Sprzedaż budynku, 7 marca 2025, 159 m²

      SŁONECZNA 61A, Stary Kraszew

      933 000 złCena za metr kwadratowy: 5 868 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 159 m²
      • rynek pierwotny

    4. Sprzedaż budynku, 30 grudnia 2024, 160 m²

      SŁONECZNA 61, Stary Kraszew

      920 500 złCena za metr kwadratowy: 5 753 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 160 m²
      • rynek pierwotny

    5. Sprzedaż budynku, 14 marca 2024, 157 m²

      SŁONECZNA 41, Stary Kraszew

      1 125 000 złCena za metr kwadratowy: 7 166 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 157 m²

    6. Sprzedaż budynku, 21 lutego 2024, 109 m²

      RADZYMIŃSKA 182A, Stary Kraszew

      760 123 złCena za metr kwadratowy: 6 974 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 109 m²
      • rynek pierwotny

    7. Sprzedaż budynku, 1 lutego 2024, 114 m²

      SŁONECZNA 55, Stary Kraszew

      1 800 000 złCena za metr kwadratowy: 15 789 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 114 m²
      • rynek pierwotny

    8. Sprzedaż budynku, 20 listopada 2023, 108 m²

      RADZYMIŃSKA 180, Stary Kraszew

      690 123 złCena za metr kwadratowy: 6 390 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 108 m²
      • rynek pierwotny

    9. Sprzedaż budynku, 23 października 2023, 99 m²

      RADZYMIŃSKA 75A, Stary Kraszew

      850 000 złCena za metr kwadratowy: 8 586 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 99 m²

    10. Sprzedaż budynku, 10 lipca 2023, 112 m²

      RADZYMIŃSKA 190, Stary Kraszew

      575 000 złCena za metr kwadratowy: 5 134 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 112 m²
      • rynek pierwotny

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w obrębie ewidencyjnym KRASZEW STARY
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych