Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · wołomiński · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym — obręb 03-04, wołomiński

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym 03-04 (Radzymin, ulica Rubinowa), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

143409_4.0018

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 11 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 987zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

825 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

74,9m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

11

  • 18 marca 2024 – 18 marca 2026 · 11 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · zmiana danych 8 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

03-04 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 17 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 11 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 10 987 zł/m², a mediana powierzchni 74,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 11 10 987 zł/m² 825 000 zł 74,9 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat wołomiński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    9,3rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    710 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    9 079 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    74,9 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    76 168 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 827 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat wołomiński
    Liczba mieszkań w próbie
    17

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +31,2%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +462 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim w 2025 roku: 8 827 zł miesięcznie. To 94,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 142,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 710 000 zł — z 17 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 9,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.Niska próba: mediana z 17 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 15 821 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 31,2%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 462 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 20,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,9%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wołomińskim 16,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wołomińskim w 2025 roku: 6,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 13,2% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 27,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,4 do 27,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 827 złmiesięcznie

    +142,9%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    94,2%

    +6,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,3%

    −6,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    4,3%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    15 821osób

    +31,2%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    7 666osób

    +33,4%48,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    8 155osób

    +29,2%51,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 292osoby

    +28,8%20,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 594osoby

    +29,3%16,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    3 959osób

    +12,0%25,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 868osób

    +48,1%24,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 108osób

    +56,1%13,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +462 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    29,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    27,0

    +6,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    2,6

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    626

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    164

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    16,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    27,4

    +24,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    15 489

    +32,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    15 186

    +35,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 marca 2026, 86,92 m²

      TURKUSOWA 8, RADZYMIN

      955 000 złCena za metr kwadratowy: 10 987 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 86,92 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 stycznia 2026, 74,98 m²

      DIAMENTOWA 1, RADZYMIN

      765 000 złCena za metr kwadratowy: 10 203 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 74,98 m²
      • 5 izb
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 stycznia 2026, 74,9 m²

      SZMARAGDOWA 29, RADZYMIN

      999 000 złCena za metr kwadratowy: 13 338 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 74,9 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 października 2025, 74,9 m²

      Szmaragdowa 31, Radzymin

      710 000 złCena za metr kwadratowy: 9 479 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 74,9 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 września 2025, 98,53 m²

      Rubinowa 22A, Radzymin

      890 000 złCena za metr kwadratowy: 9 033 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 98,53 m²
      • piętro 2

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 marca 2025, 74,9 m²

      Szmaragdowa 31, Radzymin

      870 000 złCena za metr kwadratowy: 11 615 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 74,9 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 grudnia 2024, 74,9 m²

      Szmaragdowa 29, Radzymin

      825 000 złCena za metr kwadratowy: 11 015 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 74,9 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 sierpnia 2024, 74,9 m²

      Szmaragdowa 31, Radzymin

      580 000 złCena za metr kwadratowy: 7 744 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 74,9 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 czerwca 2024, 74,98 m²

      Diamentowa 1A, Radzymin

      850 000 złCena za metr kwadratowy: 11 336 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 74,98 m²
      • 5 izb
      • piętro 1

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 maja 2024, 57,31 m²

      Rubinowa 11, Radzymin

      675 000 złCena za metr kwadratowy: 11 778 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 57,31 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w obrębie ewidencyjnym 03-04
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: marzec 2026. Zmiana danych: 8 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych