Obręb ewidencyjny · wyszkowski · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań — obręb TUMANEK, wyszkowski
Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym TUMANEK (Tumanek, ulica Wspólna), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 7 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 782zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
430 000zł
Mediana powierzchni ?
54,0m²
Liczba transakcji ?
7
- 18 czerwca 2024 – 18 czerwca 2026 · 7 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import 26 września 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaTUMANEK to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 26 transakcji.
Mieszkania: 7 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 782 zł/m², a mediana powierzchni 54,0 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 7 | 7 782 zł/m² | 430 000 zł | 54,0 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 9 | brak danych | brak danych | 814,5 m² |
| Działki rolne Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki pozostałe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat wyszkowski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
6,2rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 430 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 7 782 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 54,0 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 69 230 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 979 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wyszkowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 7
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +10,6%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +175 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wyszkowskim w 2025 roku: 7 979 zł miesięcznie. To 85,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 136,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 430 000 zł — z 7 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Niska próba: mediana z 7 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 13 421 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 10,6%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 175 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,3%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wyszkowskim 26,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wyszkowskim w 2025 roku: 4,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,3% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 8,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 4,6 do 8,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 979 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
85,1%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
4,4%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,7%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
13 421osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
6 877osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
6 544osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
2 535osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 397osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
3 085osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
3 552osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 852osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+175 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
13,1
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
12,9
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,2
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
303
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
128
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
26,5
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
8,2
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
13 287
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
5 772
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 maja 2026 | 7G, Tumanek Lokal 2 | 520 000 zł | 8 202 zł/m² ? | 63,4 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 22 kwietnia 2026 | 7G, Tumanek Lokal 2 | 520 000 zł | 8 202 zł/m² ? | 63,4 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 2 |
| 17 lutego 2026 | 7G, Tumanek Lokal 1 | 450 000 zł | 7 392 zł/m² ? | 60,9 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 26 czerwca 2025 | 8U, Tumanek Lokal 1 | 385 000 zł | 7 431 zł/m² ? | 51,8 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 17 czerwca 2025 | 8V, Tumanek Lokal 1 | 385 000 zł | 7 431 zł/m² ? | 51,8 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 17 czerwca 2025 | 8U, Tumanek Lokal 2 | 420 000 zł | 7 782 zł/m² ? | 54,0 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 2 |
| 11 czerwca 2025 | 8V, Tumanek Lokal 2 | 430 000 zł | 7 967 zł/m² ? | 54,0 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 2 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Import: 26 września 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych