Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny TUMANEK, Wyszków - obszar wiejski

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

143505_5.0023

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 5 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

72zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

14 392zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

241,5m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

6

  • 11 maja 2024 – 11 maja 2026 · 6 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

TUMANEK to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 18 transakcji.

Działki budowlane: 6 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 72 zł/m², a mediana powierzchni 241,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 7 7 782 zł/m² 430 000 zł 54,0 m²
Działki budowlane Niska próba 6 72 zł/m² 14 392 zł 241,5 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat wyszkowski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    6,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    430 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    7 782 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    54,0 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    69 230 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 979 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat wyszkowski
    Liczba mieszkań w próbie
    7

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +10,6%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +175 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wyszkowskim w 2025 roku: 7 979 zł miesięcznie. To 85,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 136,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 430 000 zł — z 7 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Niska próba: mediana z 7 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 13 421 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 10,6%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 175 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,3%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wyszkowskim 26,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wyszkowskim w 2025 roku: 4,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,3% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 8,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 4,6 do 8,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 979 złmiesięcznie

    +136,7%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    85,1%

    +3,9

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,4%

    −3,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,7%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    13 421osób

    +10,6%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    6 877osób

    +12,5%51,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    6 544osoby

    +8,7%48,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 535osób

    +17,9%18,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 397osób

    −13,3%17,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    3 085osób

    +11,1%23,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 552osoby

    +21,4%26,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 852osoby

    +22,3%13,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +175 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    13,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    12,9

    +6,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    303

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    128

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    26,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    8,2

    +3,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    13 287

    +10,9%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    5 772

    +102,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki budowlane

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż działki budowlanej, 12 marca 2026, 283 m²

      Wólka Ślubowska

      40 000 złCena za metr kwadratowy: 141 zł/m²

      • powierzchnia działki 283 m²
      • numer działki 270/3

    2. Sprzedaż działki budowlanej, 8 grudnia 2025, 200 m²

      Lucynów

      14 392 złCena za metr kwadratowy: 72 zł/m²

      • powierzchnia działki 200 m²
      • numer działki 106/9

    3. Sprzedaż działki budowlanej, 8 grudnia 2025, 178 m²

      Lucynów

      12 809 złCena za metr kwadratowy: 72 zł/m²

      • powierzchnia działki 178 m²
      • numer działki 106/8

    4. Sprzedaż działki budowlanej, 29 stycznia 2025, 129 m²

      Wólka Ślubowska

      6 000 złCena za metr kwadratowy: 47 zł/m²

      • powierzchnia działki 129 m²
      • numer działki 276/2

    5. Sprzedaż działki budowlanej, 28 stycznia 2025, 1 031 m²

      Fidest

      140 185 złCena za metr kwadratowy: 136 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 031 m²
      • numer działki 182/22
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    6. Sprzedaż działki budowlanej, 28 stycznia 2025, 136 m²

      Fidest

      140 185 złcena całego aktu

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 136 m²
      • udział 1/10
      • numer działki 182/25
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi
      • poza statystykami

    7. Sprzedaż działki budowlanej, 12 listopada 2024, 1 028 m²

      Fidest

      453 600 złCena za metr kwadratowy: 441 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 028 m²
      • numer działki 182/15
      • poza medianami cen

    8. Sprzedaż działki budowlanej, 27 lutego 2024, 1 028 m²

      Fidest

      129 999 złCena za metr kwadratowy: 126 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 028 m²
      • numer działki 182/15

    9. Sprzedaż działki budowlanej, 18 grudnia 2023, 1 032 m²

      Fidest

      118 800 złCena za metr kwadratowy: 115 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 032 m²
      • numer działki 182/16
      • jedna z 3 działek sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    10. Sprzedaż działki budowlanej, 18 grudnia 2023, 88,7 m²

      Fidest

      118 800 złcena całego aktu

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 88,7 m²
      • udział 1/10
      • numer działki 182/18
      • jedna z 3 działek sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi
      • poza statystykami

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki budowlane” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki budowlane” w obrębie ewidencyjnym TUMANEK
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych