Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Siedlce · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb 45, Siedlce

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym 45 (ulica Sokołowska), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

146401_1.0045

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 11 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 991zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

402 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

49,5m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

11

  • 6 sierpnia 2024 – 6 sierpnia 2026 · 11 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · zmiana danych 31 października 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

45 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 96 transakcji.

Mieszkania: 11 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 991 zł/m², a mediana powierzchni 49,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 11 8 991 zł/m² 402 000 zł 49,5 m²
Garaże 1 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Siedlce; część danych: Siedlce Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,5rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    195 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 900 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    47,2 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    77 735 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 019 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Siedlce
    Liczba mieszkań w próbie
    73

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −3,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −437 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Siedlcach w 2025 roku: 9 019 zł miesięcznie. To 96,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 140,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 195 000 zł — z 72 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Siedlce mieszkało 74 251 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 3,5%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 437 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 16,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Siedlcach 16,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Siedlcach w 2025 roku: 4,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 7,9% do 4,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 134 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 135,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 8,9 do 4,4.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 019 złmiesięcznie

    +140,4%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    12 134 złrocznie

    +135,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    96,2%

    +5,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,3%

    −3,6

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,9%

    −2,0

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    74 251osób

    −3,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    35 073osoby

    −3,7%47,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    39 178osób

    −3,3%52,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    11 846osób

    −6,2%16,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    10 795osób

    −23,1%14,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    16 471osób

    −12,0%22,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    18 459osób

    −8,2%24,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    16 680osób

    +45,8%22,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −437 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −5,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −6,0

    −4,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    655

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    1 092

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    16,6

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    4,4

    −4,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    71 572

    −2,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    70 178

    −0,9%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 sierpnia 2026, 65,4 m²

      Cmentarna 10, Siedlce

      588 000 złCena za metr kwadratowy: 8 991 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 65,4 m²
      • 4 izby
      • piętro 4

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 czerwca 2026, 49,5 m²

      Sokołowska 35B, Siedlce

      525 000 złCena za metr kwadratowy: 10 606 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 49,5 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 lutego 2026, 49,5 m²

      Sokołowska 35B, Siedlce

      402 000 złCena za metr kwadratowy: 8 121 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 49,5 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 grudnia 2025, 48,44 m²

      Cmentarna 12, Siedlce

      470 000 złCena za metr kwadratowy: 9 703 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,44 m²
      • piętro 2

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 lipca 2025, 64 m²

      Sokołowska 35, Siedlce

      645 000 złCena za metr kwadratowy: 10 078 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 64 m²
      • 4 izby
      • piętro 3
      • udziały wymagają uwagi

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 czerwca 2025, 33,2 m²

      Sokołowska 27A, Siedlce

      365 000 złCena za metr kwadratowy: 10 994 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 33,2 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 czerwca 2025, 47,3 m²

      Sokołowska 27B, Siedlce

      410 000 złCena za metr kwadratowy: 8 668 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,3 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 marca 2025, 34,6 m²

      Sokołowska 35B, Siedlce

      330 000 złCena za metr kwadratowy: 9 538 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 34,6 m²
      • 1 izba
      • piętro 1

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 marca 2025, 64 m²

      Sokołowska 27B, Siedlce

      398 000 złCena za metr kwadratowy: 6 219 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 64 m²
      • 4 izby
      • piętro 3
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 stycznia 2025, 50,5 m²

      Sokołowska 37A, Siedlce

      400 000 złCena za metr kwadratowy: 7 921 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 50,5 m²
      • 3 izby
      • piętro 3
      • udziały wymagają uwagi

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym 45
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Zmiana danych: 31 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych