Obręb ewidencyjny · Siedlce

Ceny mieszkań Siedlce — obręb ewidencyjny 51 (Siedlce, ul. Józefa Formińskiego)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 51 146401_1.0051 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

8 511 zł/m²

+30,7% r/r

Mediana ceny całkowitej

380 000 zł

Mediana metrażu

45,5 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 18 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

51 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 87 transakcji.

Mieszkania: 18 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 511 zł/m², a mediana metrażu 45,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	54	7 090 zł/m²	363 000 zł	50,3 m²
Garaże	2	951 zł/m²	23 000 zł	24,2 m²
Inne lokale	31	993 zł/m²	24 000 zł	24,2 m²
Działki budowlane	1	1 824 zł/m²	3 400 000 zł	1 864,0 m²
Budynki	5	4 574 zł/m²	584 280 zł	137,7 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 9 942 zł/m²

Mediana: Województwo ? 7 739 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +10,9%

Zmiana 1 rok ? +30,7%

Zmiana 2 lata ? +30,7%

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Siedlce; część danych: Siedlce

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Siedlcach w 2025 r.: 9 049 zł miesięcznie. To 96,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 141,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 363 000 zł — z 54 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Siedlce mieszkało 74 251 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 437 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 16,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Siedlcach 19,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,9 do 19,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Siedlcach w 2025 r.: 4,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,9% do 4,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 134 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 135,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 7,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 4,8 do 7,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

4,7 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 363 000 zł
Mediana ceny za m²: 7 090 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 50,3 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 498 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 9 049 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Siedlce
Liczba mieszkań w próbie: 54

Cena całego mieszkania 363 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 77 980 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 108 582 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -3,5%

Saldo migracji 2025 -437 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Siedlcach

9 049 zł+141,1%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

12 134 zł+135,4%

Wynagrodzenie vs Polska?

96,5%+6,1

Stopa bezrobocia?

4,3%-3,6

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

3,9%-2,0

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Siedlce

74 251 -3,5%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

35 07347,2%-3,7%

Kobiety?

39 17852,8%-3,3%

Wiek

0-14 lat?

11 84616,0%-6,2%

15-29 lat?

10 79514,5%-23,1%

30-44 lata?

16 47122,2%-12,0%

45-64 lata?

18 45924,9%-8,2%

65+?

16 68022,5%+45,8%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Siedlce ubyło 437 osób przez migracje w 2025 r.

-437 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-5,9

Migracje wewnętrzne na 1000?

-6,0-4,8

Migracje zagraniczne na 1000?

0,1

Zameldowania?

655

Wymeldowania?

1 092

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Siedlcach

19,4-0,5

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

7,7+3,0

Wodociąg?

72 048-1,7%

Kanalizacja?

70 626+0,2%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
02.06.2026	Józefa Formińskiego 6, Siedlce Lokal 5_LOK	425 000 zł	10 318 zł/m² ?	41,2 m² ?	1/1 ?	2	3
20.05.2026	Jana Kilińskiego 39, Siedlce Lokal 15_LOK	250 000 zł	3 937 zł/m² ?	63,5 m² ?	1/1 ?	4	4
07.05.2026	Józefa Formińskiego 6, Siedlce Lokal 4_LOK	415 000 zł	9 758 zł/m² ?	42,5 m² ?	1/1 ?	2	3
27.03.2026	Józefa Formińskiego 6, Siedlce Lokal 6_LOK	414 500 zł	9 691 zł/m² ?	42,8 m² ?	1/1 ?	2	3
20.03.2026	Jana Kilińskiego 23a, Siedlce Lokal 6_LOK	430 000 zł	8 269 zł/m² ?	52,0 m² ?	1/1 ?	3	3
26.01.2026	Tytusa Chałubińskiego 2, Siedlce Lokal 9_LOK	380 000 zł	8 352 zł/m² ?	45,5 m² ?	1/1 ?	4	2
26.05.2025	Jana Kilińskiego 27, Siedlce Lokal 10_LOK	355 050 zł	7 500 zł/m² ?	47,3 m² ?	1/1 ?	4	5
26.02.2025	Jana Kilińskiego 37, Siedlce Lokal 12_LOK	585 000 zł	6 848 zł/m² ?	85,4 m² ?	1/1 ?	5	5
04.02.2025	Józefa Formińskiego 12A, Siedlce Lokal 16_LOK	405 000 zł	8 658 zł/m² ?	46,8 m² ?	1/1 ?	4	4
10.01.2025	Jana Kilińskiego 35, Siedlce Lokal 15_LOK Udziały wymagają uwagi ?	568 000 zł	7 768 zł/m² ?	73,1 m² ?	1/1 ?	4	3

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Siedlce