Obręb ewidencyjny · Warszawa, Bemowo
Ceny mieszkań Warszawa Bemowo — obręb ewidencyjny 6-08-06
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
13 788 zł/m²
-4,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
622 500 zł
Mediana metrażu
46,0 m²
Liczba transakcji
40
Ostatnie 24 miesięcy · 40 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import: 18 sierpnia 2026
Opis obszaru
6-08-06 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 465 transakcji.
Mieszkania: 40 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 13 788 zł/m², a mediana metrażu 46,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 435 | 7 769 zł/m² | 372 000 zł | 46,0 m² |
| Garaże | 8 | 1 127 zł/m² | 31 250 zł | 25,1 m² |
| Handlowo-usługowe | 4 | 9 182 zł/m² | 495 000 zł | 58,8 m² |
| Inne lokale | 15 | 9 150 zł/m² | 920 400 zł | 140,1 m² |
| Działki budowlane | 2 | — | — | 2 784,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | — | — | 2 646,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: WarszawaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 r.: 11 688 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 372 000 zł — z 435 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 129 068 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 8,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 109 osób więcej, niż się wprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Warszawie 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 99 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 9,2 do 11,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 372 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 769 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 298 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 688 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 435
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 109 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Warszawie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.03.2026 | ulica gen. Bolesława Szareckiego 6, Warszawa Lokal 49_LOK | 725 000 zł | 11 970 zł/m² ? | 60,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 23.03.2026 | ulica Powstańców Śląskich 104, Warszawa Lokal 33_LOK | 585 000 zł | 16 341 zł/m² ? | 35,8 m² ? | 1/1 ? | 1 | 6 |
| 10.03.2026 | ulica Czerwonych Maków 3, Warszawa Lokal 14_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 16 000 zł | 11 133 zł/m² ? | 1,4 m² ? | 1/32 ? | 3 | 5 |
| 06.03.2026 | ulica Powstańców Śląskich 106D, Warszawa Lokal 112_LOK | 590 000 zł | 16 667 zł/m² ? | 35,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 8 |
| 06.03.2026 | ulica Czerwonych Maków 5, Warszawa Lokal 44_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 144 000 zł | 10 360 zł/m² ? | 13,9 m² ? | 6/32 ? | 5 | 3 |
| 27.02.2026 | ulica Wrocławska 7A, Warszawa Lokal 7_LOK | 1 040 000 zł | 12 093 zł/m² ? | 86,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
| 05.02.2026 | ulica Powstańców Śląskich 108C, Warszawa Lokal 41_LOK | 689 000 zł | 17 139 zł/m² ? | 40,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 8 |
| 05.12.2025 | ulica gen. Mikołaja Bołtucia 2, Warszawa Lokal 16_LOK | 755 000 zł | 12 477 zł/m² ? | 60,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 8 |
| 03.12.2025 | ulica Powstańców Śląskich 108C, Warszawa Lokal 78_LOK | 580 000 zł | 15 508 zł/m² ? | 37,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 6 |
| 28.10.2025 | ulica Czerwonych Maków 1, Warszawa Lokal 2_LOK | 390 000 zł | 8 480 zł/m² ? | 46,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.