Obręb ewidencyjny · Warszawa, Bemowo
Ceny mieszkań Warszawa Bemowo — obręb ewidencyjny 6-08-11
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
16 057 zł/m²
+17,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
800 000 zł
Mediana metrażu
48,8 m²
Liczba transakcji
25
Ostatnie 24 miesięcy · 25 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 18 sierpnia 2026
Opis obszaru
6-08-11 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 363 transakcje.
Mieszkania: 25 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 16 057 zł/m², a mediana metrażu 48,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 317 | 7 696 zł/m² | 469 500 zł | 64,6 m² |
| Garaże | 24 | 1 556 zł/m² | 40 000 zł | 25,7 m² |
| Inne lokale | 1 | 10 229 zł/m² | 4 762 560 zł | 465,6 m² |
| Budynki | 21 | 11 620 zł/m² | 1 170 000 zł | 92,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: WarszawaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 r.: 11 688 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 469 500 zł — z 317 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 129 068 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 8,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 109 osób więcej, niż się wprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Warszawie 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 99 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 9,2 do 11,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 469 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 696 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 64,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 298 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 688 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 317
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 109 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Warszawie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.02.2026 | ulica Hery 25B, Warszawa Lokal 1_LOK | 850 000 zł | 18 559 zł/m² ? | 45,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 12.12.2025 | ulica Hery 25B, Warszawa Lokal 9_LOK | 860 000 zł | 17 695 zł/m² ? | 48,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 26.11.2025 | ulica Radiowa 9, Warszawa Lokal 67_LOK | 820 000 zł | 13 462 zł/m² ? | 60,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 10 |
| 25.11.2025 | ulica Hery 25B, Warszawa Lokal 35_LOK | 729 000 zł | 16 057 zł/m² ? | 45,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 26.10.2025 | ulica Hery 25C, Warszawa Lokal 99_LOK | 730 000 zł | 18 296 zł/m² ? | 39,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 21.09.2025 | ulica Zeusa 51, Warszawa Lokal 34_LOK | 1 390 000 zł | 13 089 zł/m² ? | 106,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 02.09.2025 | ulica Hery 25B, Warszawa Lokal 54_LOK | 1 260 000 zł | 19 414 zł/m² ? | 64,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 6 |
| 26.08.2025 | ulica Hery 25A, Warszawa Lokal 65_LOK | 730 000 zł | 17 718 zł/m² ? | 41,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 17.07.2025 | ulica Hery 25B, Warszawa Lokal 41_LOK | 780 000 zł | 17 181 zł/m² ? | 45,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 7 |
| 13.07.2025 | ulica Zeusa 51, Warszawa Lokal 11_LOK | 1 000 000 zł | 11 905 zł/m² ? | 84,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.