Obręb ewidencyjny · Warszawa, Bemowo
Ceny mieszkań Warszawa Bemowo — obręb ewidencyjny 6-13-10
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
16 423 zł/m²
+6,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
985 000 zł
Mediana metrażu
57,7 m²
Liczba transakcji
71
Ostatnie 24 miesięcy · 71 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 18 sierpnia 2026
Opis obszaru
6-13-10 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 622 transakcje.
Mieszkania: 71 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 16 423 zł/m², a mediana metrażu 57,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 477 | 9 710 zł/m² | 531 530 zł | 51,7 m² |
| Garaże | 17 | 1 512 zł/m² | 45 000 zł | 29,8 m² |
| Handlowo-usługowe | 2 | 14 287 zł/m² | 250 500 zł | 17,4 m² |
| Inne lokale | 56 | 13 816 zł/m² | 496 497 zł | 38,2 m² |
| Działki budowlane | 6 | 1 210 zł/m² | 25 600 000 zł | 1 034,0 m² |
| Działki pozostałe | 62 | 3 zł/m² | 1 230 zł | 425,0 m² |
| Budynki | 2 | 7 444 zł/m² | 800 000 zł | 107,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: WarszawaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 r.: 11 688 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 531 530 zł — z 477 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 129 068 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 8,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 109 osób więcej, niż się wprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Warszawie 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 99 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 9,2 do 11,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 531 530 zł
- Mediana ceny za m²
- 9 710 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 298 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 688 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 477
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 109 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Warszawie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.02.2026 | ulica Kopalniana 14C, Warszawa Lokal 30_LOK | 1 039 000 zł | 18 001 zł/m² ? | 57,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 15.12.2025 | ulica Kopalniana 20D, Warszawa Lokal 20_LOK | 793 000 zł | 15 650 zł/m² ? | 50,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 14.11.2025 | ulica Kopalniana 14D, Warszawa Lokal 76_LOK | 798 770 zł | 19 747 zł/m² ? | 40,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 13.11.2025 | ulica Kopalniana 20D, Warszawa Lokal 31_LOK | 980 000 zł | 13 865 zł/m² ? | 70,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 03.11.2025 | ulica Kopalniana 14A, Warszawa Lokal 84_LOK | 835 000 zł | 17 683 zł/m² ? | 47,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 31.10.2025 | ulica Kopalniana 22D, Warszawa Lokal 7_LOK | 850 000 zł | 16 451 zł/m² ? | 51,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 25.08.2025 | ulica Kopalniana 14D, Warszawa Lokal 68_LOK | 759 000 zł | 23 506 zł/m² ? | 32,3 m² ? | 1/1 ? | 1 | 4 |
| 17.08.2025 | ulica Kopalniana 16B, Warszawa Lokal 59_LOK | 2 291 000 zł | 23 158 zł/m² ? | 98,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 13.07.2025 | ulica Kopalniana 14D, Warszawa Lokal 84_LOK | 1 123 770 zł | 17 877 zł/m² ? | 62,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 23.06.2025 | ulica Kopalniana 22, Warszawa Lokal 6_LOK | 205 000 zł | 8 169 zł/m² ? | 25,1 m² ? | 1/2 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.