Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny nr 4-03-19 — Warszawa, ul. ulica Przemian, Białołęka - dzielnica
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 627 zł/m²
+88,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
57 000 zł
Mediana metrażu
21,7 m²
Liczba transakcji
3
Ostatnie 24 miesięcy · 3 akty notarialne
Opis obszaru
4-03-19 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 477 transakcji.
Garaże: 3 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 2 627 zł/m², a mediana metrażu 21,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 227 | 6 896 zł/m² | 365 000 zł | 50,6 m² |
| Garaże | 90 | 1 363 zł/m² | 29 000 zł | 19,1 m² |
| Inne lokale | 11 | 1 050 zł/m² | 24 129 zł | 24,9 m² |
| Działki pozostałe | 52 | 4 zł/m² | 5 000 zł | 2 349,0 m² |
| Budynki | 97 | 77 zł/m² | 1 000 zł | 17,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: WarszawaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 r.: 11 688 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 365 000 zł — z 227 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 163 791 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 45,1%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 925 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 10,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 70,3%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Warszawie 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 99 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 9,2 do 11,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 365 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 896 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 298 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 688 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 227
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 925 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Warszawie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Garaże
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Garaże”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.10.2025 | ulica Józefa Mehoffera 70B, Warszawa Lokal 107_LOK | 80 000 zł | 3 320 zł/m² ? | 24,1 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 15.06.2025 | ulica Józefa Mehoffera 68A, Warszawa Lokal 107_LOK | 57 000 zł | 2 627 zł/m² ? | 21,7 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 03.06.2024 | ulica Józefa Mehoffera 66A, Warszawa Lokal 111_LOK | 20 000 zł | 1 093 zł/m² ? | 18,3 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 19.03.2024 | ulica Józefa Mehoffera 66A, Warszawa Lokal 126_LOK | 175 000 zł | 3 398 zł/m² ? | 51,5 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 14.02.2024 | ulica Józefa Mehoffera 68B, Warszawa Lokal 103_LOK | 32 000 zł | 1 928 zł/m² ? | 16,6 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 25.10.2023 | ulica Józefa Mehoffera 70B, Warszawa Lokal 116_LOK | 19 000 zł | 1 210 zł/m² ? | 15,7 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 24.10.2023 | ulica Józefa Mehoffera 66A, Warszawa Lokal 121_LOK | 45 000 zł | 2 663 zł/m² ? | 16,9 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 22.10.2023 | ulica Józefa Mehoffera 68B, Warszawa Lokal 100_LOK | 38 000 zł | 1 597 zł/m² ? | 23,8 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 26.09.2023 | ulica Józefa Mehoffera 68, Warszawa Lokal 107_LOK | 40 000 zł | 1 606 zł/m² ? | 24,9 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 31.07.2023 | ulica Józefa Mehoffera 66B, Warszawa Lokal 110_LOK | 84 000 zł | 2 907 zł/m² ? | 28,9 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.