Obręb ewidencyjny · Warszawa, Białołęka
Ceny mieszkań Warszawa Białołęka — obręb ewidencyjny 4-16-11
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
12 681 zł/m²
+4,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
544 950 zł
Mediana metrażu
41,0 m²
Liczba transakcji
243
Ostatnie 12 miesięcy · 243 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 18 sierpnia 2026
Opis obszaru
4-16-11 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 457 transakcji.
Mieszkania: 243 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 12 681 zł/m², a mediana metrażu 41,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 345 | 12 294 zł/m² | 544 870 zł | 42,2 m² |
| Działki budowlane | 87 | 367 zł/m² | 1 030 000 zł | 1 828,0 m² |
| Działki rolne | 2 | — | 1 167 528 zł | 230,0 m² |
| Działki pozostałe | 26 | 19 zł/m² | 245 840 zł | 871,0 m² |
| Budynki | 6 | 1 525 zł/m² | 53 404 zł | 75,1 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: WarszawaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 r.: 11 688 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 544 870 zł — z 345 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 163 791 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 45,1%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 925 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 10,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 70,3%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Warszawie 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 99 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 9,2 do 11,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 544 870 zł
- Mediana ceny za m²
- 12 294 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 42,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 298 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 688 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 345
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 925 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Warszawie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.03.2026 | ulica Marii Callas 16A, Warszawa Lokal 131_LOK | 545 000 zł | 16 868 zł/m² ? | 32,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 12.03.2026 | ulica Marii Callas 10A, Warszawa Lokal 21_LOK | 725 000 zł | 15 396 zł/m² ? | 47,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 05.03.2026 | ulica Marii Callas 10A, Warszawa Lokal 30_LOK | 595 000 zł | 14 790 zł/m² ? | 40,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 19.02.2026 | ulica Mańkowska 2A, Warszawa Lokal 32_LOK | 839 831 zł | 11 172 zł/m² ? | 75,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 29.01.2026 | ulica Marii Callas 10, Warszawa Lokal 72_LOK | 552 130 zł | 13 427 zł/m² ? | 41,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 27.01.2026 | ulica Marii Callas 8A, Warszawa Lokal 88_LOK | 595 000 zł | 17 058 zł/m² ? | 34,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 23.01.2026 | ulica Marii Callas 10A, Warszawa Lokal 17_LOK | 790 540 zł | 10 506 zł/m² ? | 75,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 15.01.2026 | ulica Marii Callas 10, Warszawa Lokal 88_LOK | 640 000 zł | 17 177 zł/m² ? | 37,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 09.01.2026 | ulica Marii Callas 10A, Warszawa Lokal 34_LOK | 600 000 zł | 15 881 zł/m² ? | 37,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 19.12.2025 | ulica Marii Callas 10A, Warszawa Lokal 8_LOK | 856 921 zł | 11 418 zł/m² ? | 75,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.