Obręb ewidencyjny · Warszawa, Białołęka · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań Warszawa Białołęka — obręb ewidencyjny 4-16-18
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 3 akty notarialne. Medianę pokazujemy od 5 aktów notarialnych.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
brak danychzł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
brak danychzł
Mediana powierzchni ?
brak danychm²
Liczba transakcji ?
3
- 23 lipca 2024 – 23 lipca 2026 · 3 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import 21 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjna4-16-18 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 135 transakcji.
Mieszkania: 3 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni brak danych.
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki rolne Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 6 | 13 062 zł/m² | 1 422 000 zł | 135,4 m² |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: Warszawa Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
8,1rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 810 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 302 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 151,3 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 99 486 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 11 678 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 39
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +45,1%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +925 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 roku: 11 678 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 108,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 810 000 zł — z 39 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 163 791 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 45,1%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 925 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 10,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 70,3%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Warszawie 26,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 100 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 roku: 1,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 11,2 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
11 678 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
124,6%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
1,5%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
0,0%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
163 791osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
78 163osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
85 628osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
30 909osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
24 904osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
48 313osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
41 984osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
17 681osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+925 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
5,7
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
4,1
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
1,6
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
2 502
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
1 577
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
26,8
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
14,4
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
0
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
0
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 lutego 2026 | ulica Atrakcyjna 26, Warszawa Lokal | 2 170 000 zł | 15 449 zł/m² ? | 140,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 22 kwietnia 2025 | ulica Kąty Grodziskie 111K, Warszawa Lokal | 1 335 000 zł | 8 774 zł/m² ? | 152,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 18 września 2024 | ulica Atrakcyjna 26, Warszawa Lokal | 1 130 000 zł | 8 045 zł/m² ? | 140,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 13 maja 2024 | ulica Kąty Grodziskie 81H, Warszawa Lokal | 1 286 700 zł | 8 720 zł/m² ? | 147,6 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 25 kwietnia 2024 | ulica Kąty Grodziskie 101CA, Warszawa Lokal | 1 200 000 zł | 8 543 zł/m² ? | 140,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 19 kwietnia 2024 | ulica Kąty Grodziskie 101CA, Warszawa Lokal | 1 150 000 zł | 8 187 zł/m² ? | 140,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 18 kwietnia 2024 | ulica Kąty Grodziskie 101CE, Warszawa Lokal | 1 200 000 zł | 8 543 zł/m² ? | 140,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 17 kwietnia 2024 | ulica Kąty Grodziskie 101CD, Warszawa Lokal | 1 149 000 zł | 8 180 zł/m² ? | 140,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 16 kwietnia 2024 | ulica Kąty Grodziskie 101CE, Warszawa Lokal | 1 200 000 zł | 8 543 zł/m² ? | 140,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 15 kwietnia 2024 | ulica Kąty Grodziskie 101CD, Warszawa Lokal | 1 199 000 zł | 8 536 zł/m² ? | 140,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym 4-16-18
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Import: 21 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych