Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny nr 7-04-07 — Warszawa, ul. ulica Chlewińska, Bielany - dzielnica
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
9 536 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
500 000 zł
Mediana metrażu
94,9 m²
Liczba transakcji
8
Ostatnie 24 miesięcy · 8 aktów notarialnych
Opis obszaru
7-04-07 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 320 transakcji.
Budynki: 0 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi brak danych, a mediana metrażu brak danych.
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 283 | 10 652 zł/m² | 772 500 zł | 70,3 m² |
| Garaże | 7 | 1 144 zł/m² | 30 000 zł | 29,9 m² |
| Handlowo-usługowe | 12 | 13 896 zł/m² | 867 150 zł | 65,8 m² |
| Inne lokale | 3 | 10 677 zł/m² | 710 000 zł | 66,0 m² |
| Działki budowlane | 6 | — | 5 590 350 zł | 259,5 m² |
| Działki pozostałe | 1 | — | — | 119,5 m² |
| Budynki | 8 | 9 536 zł/m² | 500 000 zł | 94,9 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: WarszawaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 r.: 11 688 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 772 500 zł — z 283 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkały 129 774 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 1,6%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 18 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Warszawie 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 99 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 9,2 do 11,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 772 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 10 652 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 70,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 298 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 688 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 283
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 18 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Warszawie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.02.2023 | Aleja Słowiańska 16, Warszawa Budynek 1_BUD | — | — | 138,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 16.08.2021 | Aleja Słowiańska 16, Warszawa Budynek 1_BUD | — | — | 138,1 m² ? | — | — | — |
| 24.06.2021 | ulica Chlewińska 11, Warszawa Budynek 1_BUD | 350 000 zł | 3 926 zł/m² ? | 89,1 m² ? | — | — | — |
| 20.06.2021 | ulica Chlewińska 11, Warszawa Budynek 1_BUD | 850 000 zł | 9 536 zł/m² ? | 89,1 m² ? | — | — | — |
| 17.06.2021 | ulica Chlewińska 11, Warszawa Budynek 1_BUD | 500 000 zł | 5 609 zł/m² ? | 89,1 m² ? | — | — | — |
| 28.10.2020 | ulica Kolektorska 35, Warszawa Budynek 2_BUD | 2 400 000 zł | 148 253 zł/m² ? | 16,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 28.10.2020 | ulica Kolektorska 35, Warszawa Budynek 1_BUD | 2 400 000 zł | 13 339 zł/m² ? | 179,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 19.12.2018 | ulica Kościańska 6, Warszawa Budynek 1_BUD | 1 050 000 zł | 10 438 zł/m² ? | 100,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.06.2017 | ulica Kościańska 5A, Warszawa Budynek 1_BUD | 335 000 zł | 2 777 zł/m² ? | 120,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.06.2017 | ulica Kościańska 5A, Warszawa Budynek 2_BUD | 335 000 zł | 9 885 zł/m² ? | 33,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.