Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny nr 7-04-13 — Warszawa, ul. ulica Oksywska, Bielany - dzielnica
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
15 829 zł/m²
+18,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
759 498 zł
Mediana metrażu
48,0 m²
Liczba transakcji
3
Ostatnie 24 miesięcy · 3 akty notarialne
Opis obszaru
7-04-13 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 261 transakcji.
Inne lokale: 3 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 15 829 zł/m², a mediana metrażu 48,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 129 | 15 045 zł/m² | 1 008 500 zł | 65,7 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 12 540 zł/m² | 2 354 571 zł | 187,8 m² |
| Inne lokale | 106 | 14 437 zł/m² | 362 378 zł | 24,5 m² |
| Działki budowlane | 9 | 2 370 zł/m² | 1 550 000 zł | 654,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | — | 11 752 469 zł | 1 560,0 m² |
| Budynki | 15 | 16 663 zł/m² | 1 470 000 zł | 96,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: WarszawaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 r.: 11 688 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 1 008 500 zł — z 129 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 10,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkały 129 774 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 1,6%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 18 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Warszawie 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 99 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 1 008 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 15 045 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 65,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 298 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 688 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 129
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 18 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Warszawie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Inne lokale
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Inne lokale”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.02.2026 | ulica Krzemieniecka 8, Warszawa Lokal 98_LOK | 394 000 zł | 16 181 zł/m² ? | 24,4 m² ? | 1/1 ? | 0 | 3 |
| 15.07.2024 | Aleja Słowiańska 23, Warszawa Lokal 16_LOK | 759 498 zł | 15 829 zł/m² ? | 48,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | 3 |
| 13.03.2024 | Aleja Słowiańska 23, Warszawa Lokal 12_LOK | 802 572 zł | 15 761 zł/m² ? | 50,9 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 19.02.2024 | Aleja Słowiańska 23, Warszawa Lokal 2_LOK | 670 921 zł | 15 339 zł/m² ? | 43,7 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 11.02.2024 | Aleja Słowiańska 23, Warszawa Lokal 11_LOK | 623 125 zł | 15 720 zł/m² ? | 39,6 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 26.11.2023 | Aleja Słowiańska 23, Warszawa Lokal 3_LOK | 748 761 zł | 14 728 zł/m² ? | 50,8 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 26.11.2023 | ulica Krzemieniecka 8, Warszawa Lokal 54_LOK | 500 000 zł | 20 425 zł/m² ? | 24,5 m² ? | 1/1 ? | 0 | 4 |
| 15.11.2023 | Aleja Słowiańska 23, Warszawa Lokal 7_LOK | 762 552 zł | 16 050 zł/m² ? | 47,5 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 15.11.2023 | Aleja Słowiańska 23, Warszawa Lokal 14_LOK | 754 238 zł | 14 900 zł/m² ? | 50,6 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 13.11.2023 | Aleja Słowiańska 23, Warszawa Lokal 23_LOK | 778 883 zł | 16 284 zł/m² ? | 47,8 m² ? | 1/1 ? | 0 | 4 |
Brak transakcji dla wybranego typu.