Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny nr 7-08-07 — Warszawa, ul. ulica Josepha Conrada, Bielany - dzielnica
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
1 588 zł/m²
0,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
48 500 zł
Mediana metrażu
26,5 m²
Liczba transakcji
42
Ostatnie 24 miesięcy · 42 akty notarialne
Opis obszaru
7-08-07 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 962 transakcje.
Garaże: 42 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 1 588 zł/m², a mediana metrażu 26,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 866 | 8 025 zł/m² | 498 804 zł | 58,7 m² |
| Garaże | 70 | 1 514 zł/m² | 46 500 zł | 26,5 m² |
| Handlowo-usługowe | 8 | 18 280 zł/m² | 782 767 zł | 49,8 m² |
| Inne lokale | 1 | 19 249 zł/m² | 246 000 zł | 12,8 m² |
| Działki budowlane | 11 | 2 771 zł/m² | 1 860 000 zł | 686,0 m² |
| Działki pozostałe | 5 | 2 zł/m² | 24 250 zł | 190,0 m² |
| Budynki | 2 | 18 191 zł/m² | 9 400 000 zł | 128,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
?
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: WarszawaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 r.: 11 688 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 498 804 zł — z 866 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkały 129 774 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 1,6%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 18 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Warszawie 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 99 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 9,2 do 11,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Dostępność mieszkań ?
5,0
× roczny dochód netto
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 498 804 zł
- Mediana ceny za m²
- 8 025 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 58,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 298 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 688 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 866
Czy okolica rośnie? ?
malejąca
Ludność
-1,6%
Saldo migracji 2025
+18 osób
Finanse i praca
Dochody i rynek pracy
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie
?
11 688 zł+109,0%
Najważniejsze dane
Dochody gminy na mieszkańca?
0 zł
Wynagrodzenie vs Polska?
124,6%-10,1
Stopa bezrobocia?
1,5%-1,8
Bezrobotni w wieku produkcyjnym?
0,0%
Ludność i wiek
Stan ludności
Ludność ogółem na poziomie gminy
?
129 774
-1,6%
Płeć
Mężczyźni?
59 27145,7%-1,4%
Kobiety?
70 50354,3%-1,9%
Wiek
0-14 lat?
16 24812,5%-6,7%
15-29 lat?
17 87113,8%-5,0%
30-44 lata?
32 54725,1%-0,3%
45-64 lata?
32 65325,2%-2,5%
65+?
30 45523,5%+3,0%
Migracje
Ruch mieszkańców
Na poziomie gminy przybyło 18 osób przez migracje w 2025 r.
?
+18 osób
Co składa się na bilans
Saldo na 1000 mieszkańców?
0,1
Migracje wewnętrzne na 1000?
-0,4-3,0
Migracje zagraniczne na 1000?
0,5
Zameldowania?
1 047
Wymeldowania?
1 029
Bezpieczeństwo i rozwój
Bezpieczeństwo i tempo rozwoju
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Warszawie
?
26,6-2,5
Najważniejsze dane
Nowe mieszkania na 1000?
11,6+2,3
Wodociąg?
0
Kanalizacja?
0
Najnowsze transakcje: Garaże
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Garaże”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.03.2026 | ulica Wólczyńska 69C, Warszawa Lokal 201_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 70 000 zł | 2 650 zł/m² ? | 26,4 m² ? | 20/2690 ? | 0 | -2 |
| 25.02.2026 | ulica Wólczyńska 63, Warszawa Lokal 100_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 40 000 zł | 1 450 zł/m² ? | 27,6 m² ? | 36/10000 ? | 0 | — |
| 23.02.2026 | ulica Wojciecha Bogusławskiego 19, Warszawa Lokal 328_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 50 000 zł | 1 887 zł/m² ? | 26,5 m² ? | 1/221 ? | 0 | -1 |
| 19.02.2026 | ulica Wólczyńska 69C, Warszawa Lokal 201_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 60 000 zł | 2 272 zł/m² ? | 26,4 m² ? | 20/2690 ? | 0 | -2 |
| 16.02.2026 | ulica Wólczyńska 63, Warszawa Lokal 100_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 40 000 zł | 1 450 zł/m² ? | 27,6 m² ? | 36/10000 ? | 0 | -1 |
| 13.02.2026 | ulica Wólczyńska 69C, Warszawa Lokal 101_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 50 000 zł | 2 076 zł/m² ? | 24,1 m² ? | 20/2890 ? | 0 | -1 |
| 10.02.2026 | ulica Wojciecha Bogusławskiego 19, Warszawa Lokal 328_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 50 000 zł | 1 887 zł/m² ? | 26,5 m² ? | 1/221 ? | 0 | -1 |
| 21.01.2026 | ulica Wólczyńska 69C, Warszawa Lokal 201_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 100 000 zł | 2 524 zł/m² ? | 39,6 m² ? | 30/2690 ? | 0 | -2 |
| 29.12.2025 | ulica Wojciecha Bogusławskiego 19, Warszawa Lokal 330_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 50 000 zł | 2 302 zł/m² ? | 21,7 m² ? | 1/119 ? | 0 | — |
| 24.08.2025 | ulica Wólczyńska 63, Warszawa Lokal 100_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 15 000 zł | 1 088 zł/m² ? | 13,8 m² ? | 18/10000 ? | 0 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.