Obręb ewidencyjny · Warszawa, Bielany
Ceny mieszkań Warszawa Bielany — obręb ewidencyjny 7-12-14
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
11 666 zł/m²
-4,9% r/r
Mediana ceny całkowitej
876 438 zł
Mediana metrażu
77,2 m²
Liczba transakcji
7
Ostatnie 24 miesięcy · 7 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 18 sierpnia 2026
Opis obszaru
7-12-14 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 150 transakcji.
Mieszkania: 7 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 11 666 zł/m², a mediana metrażu 77,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 63 | 6 952 zł/m² | 410 000 zł | 59,1 m² |
| Garaże | 1 | 1 783 zł/m² | 50 000 zł | 28,0 m² |
| Działki budowlane | 1 | — | — | 424,0 m² |
| Działki rolne | 2 | 174 zł/m² | 191 180 zł | 1 067,0 m² |
| Działki pozostałe | 28 | 69 zł/m² | 10 000 zł | 304,5 m² |
| Budynki | 55 | 9 753 zł/m² | 965 250 zł | 97,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: WarszawaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 r.: 11 688 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 410 000 zł — z 63 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkały 129 774 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 1,6%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 18 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Warszawie 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 99 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 9,2 do 11,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 410 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 952 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 59,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 298 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 688 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 63
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 18 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Warszawie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.03.2026 | ulica Arkuszowa 67, Warszawa Lokal 22_LOK | 900 000 zł | 11 666 zł/m² ? | 77,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 05.03.2026 | ulica Arkuszowa 67, Warszawa Lokal 6_LOK | 879 000 zł | 15 028 zł/m² ? | 58,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 13.02.2026 | ulica Arkuszowa 65, Warszawa Lokal 30_LOK | 876 438 zł | 10 950 zł/m² ? | 80,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 02.01.2026 | ulica Arkuszowa 67, Warszawa Lokal 5_LOK | 605 000 zł | 13 421 zł/m² ? | 45,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 13.08.2025 | ulica Arkuszowa 73, Warszawa Lokal 7_LOK | 880 000 zł | 11 033 zł/m² ? | 79,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 28.07.2025 | ulica Arkuszowa 65, Warszawa Lokal 9_LOK | 713 000 zł | 13 664 zł/m² ? | 52,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 23.03.2025 | ulica Arkuszowa 67, Warszawa Lokal 22_LOK | 771 500 zł | 10 000 zł/m² ? | 77,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 28.03.2022 | ulica Arkuszowa 67, Warszawa Lokal 26_LOK | 712 000 zł | 12 086 zł/m² ? | 58,9 m² ? | — | 3 | 3 |
| 28.10.2021 | ulica Arkuszowa 65, Warszawa Lokal 20_LOK | 380 000 zł | 8 969 zł/m² ? | 42,4 m² ? | — | 2 | 3 |
| 29.09.2021 | ulica Arkuszowa 67, Warszawa Lokal 23_LOK | 650 000 zł | 11 121 zł/m² ? | 58,5 m² ? | — | 3 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.